郑州德亿时代城小区拆围墙建商铺 物业忙“致富”
郑州德亿时代城小区拆围墙建商铺 物业忙“致富”
“我们小区西边本来是院墙，物业却把院墙拆了，建成门面房，收取房租。”昨天，郑州东明路上德亿时代城小区居民韩先生投诉。小区“院墙”被拆除，这种问题是个例，还是普遍现象？
走访 1
德亿时代城小区
拆院墙曾被查处，还未整改完
昨天下午，记者来到德亿时代城小区西门。小区西边挨着院墙，有一排门面房。
“这里是物业盖的房子。”小区居民何先生说，这个小区的院墙原本在路边，物业拆了院墙盖商铺。
记者随机走进一家门面房问：“你们房子找谁租的？”
“物业。一个月2000多元。”一位商户说。
记者问了3家，皆是如此。据介绍，这个小区因拆院墙盖商铺被政府部门查处过，小区西边原本建了一排商铺，现在已经整改一半，但还有一部分私建的商铺没有整改。
记者联系到该小区物业公司，郑州美林湾物业管理有限公司工作人员不接受采访。
走访 2
21世纪小区
大门口拆掉铁栏杆，摆起水果摊
2月13日上午，大河报记者来到位于国基路与中州大道交叉口西500米的21世纪小区北门。
大门西边，是一个水果摊，记者看到，这个摊位和小区北门之间，有一段3米长的铁栏杆，栏杆边缘，明显有被拆的痕迹，从这个水果摊可以直接进到小区里面。“水果摊占的地方就是把以前的铁栏杆拆掉设的。”举报人郑先生说。
随即，大河报记者和郑先生来到该小区物业公司，郑州新世纪物业工作人员表示，小区北大门口地方，的确出租给水果摊了。记者了解到，该小区摆摊摊位费高低不等，一般是一个月2000元到2500元。
查处
将拆除德亿时代城非法建筑
随即，记者将发现的问题反馈给郑州市城乡规划局监察支队、郑州市房管局。
据郑州市房管、规划部门有关负责人介绍，德亿时代城小区涉嫌变更规划，除了要求将现有建筑物拆除外，还有可能处以巨额罚金。他们将对这个小区进行全面调查，对非法建筑物依法予以拆除。
昨天下午，记者从郑州市房管局获悉，该局已经对21世纪小区问题进行调查，并要求物业和摊主把拆掉的“院墙”恢复。
对策
拟调整物业收费 应对“以公牟私”
实际上，上述两个小区居民遭遇的“委屈事儿”，在郑州屡见不鲜。郑州市房管局一位负责人说，对于这种情况，房管部门发现一起、查处一起。
除了严厉查处，还有啥好的办法？这位负责人表示，郑州市准备调整物业收费办法，老百姓选择哪部分服务交哪部分物业费，根据物业提供的服务水平高低，缴纳相应标准的费用。这种方式俗称“菜单式收费”。这种制度一方面鼓励好的物业企业提供更好的服务，另一方面对服务较差的物业是一种制约。物业提供的安保服务水平不高，小区内摆摊设点较多但是收益没有归全体业主，居民有权利以物业提供的服务没有到位为由，和物业协商降低物业费。
