提要：昨日，郑州市橡树玫瑰城小区55号楼外墙壁瓷砖脱落，将下面一辆车的前挡风玻璃砸碎了。记者走访发现，该小区内，楼体瓷砖脱落已成常态。

小区内多处墙体瓷砖脱落

一小区交房一年后，墙体瓷砖不断脱落，居民担心会伤到人

物业称一直都在修，如果业主的财产或人身安全因此受侵害，由开发商负责

昨日，郑州市橡树玫瑰城小区55号楼外墙壁瓷砖脱落，将下面一辆车的前挡风玻璃砸碎了。记者走访发现，该小区内，楼体瓷砖脱落已成常态。

现场

悬在业主头顶的“定时炸弹”

昨日，@无风飞扬520发微博称，橡树玫瑰城小区楼房外墙壁瓷砖脱落，把一辆车的前挡风玻璃砸碎了。他担心，万一瓷砖砸到人怎么办？

下午3时许，在中州大道与南三环交叉口附近的橡树玫瑰城小区，记者找到了微博中所说的55号楼。该楼西侧6楼至9楼间，有面积约50平方米的瓷砖脱落，但在楼下并未见到被砸烂前挡风玻璃的面包车。

50号楼与49号楼之间，是小区的活动广场，很多业主在锻炼身体。他们上方的墙壁上，可以看到很多瓷砖修补的痕迹。

像这样修补过的楼面，小区内还有很多，几乎随处可见。小区内一名清洁工人告诉记者，时常看到有人来修补瓷砖。他听修瓷砖的人说，瓷砖脱落有两个原因：施工质量差；在冬天施工，后期水泥热胀冷缩。

“2011年交的房，交房后一年，瓷砖就开始脱落了。”一名在楼下乘凉的业主说，瓷砖脱落后物业会找人来修，但时不时地，还会有瓷砖脱落。

“听说有车被砸到过，这是悬在头上的‘定时炸弹’啊！”另一名业主很担心。

说法

瓷砖时常脱落，一直在修理

对于瓷砖脱落一事，小区物业服务中心的工作人员解释说，这些瓷砖由开发商负责修补。以前修补过，但修一部分，还会有新的脱落点出现。他们经常派人巡视查找脱落点，及时拉上警戒线并找人修补，但如果业主的财产或人身安全因此受到侵害，应由开发商负责。

河南省住房和城乡建设厅墙体材料改革办公室工作人员说，橡树玫瑰城之所以出现这种情况，原因有三：设计可能存在缺陷；施工工艺欠缺；冬天贴瓷砖，水泥中的水分可能会被冻结，天热时里面的水分会产生“热胀冷缩”效应，使瓷砖松动。

郑州市房管局房产服务热线说，交房5年内出现这种问题，应由开发商负责维修，5年后可以动用业主的公共维修基金。