提要：荥阳市民赵先生花50万元买的新房，位于三公路与索河路交叉口新区名苑13号楼2单元顶层18楼西户，面积140平方米。去年11月拿到钥匙，今年6月拿到房产证，赵先生本打算7月装修，不料新房突然变成了“水帘洞”。而赵先生想退房却并不容易。

荥阳市民赵先生花50万元买的新房，位于三公路与索河路交叉口新区名苑13号楼2单元顶层18楼西户，面积140平方米。去年11月拿到钥匙，今年6月拿到房产证，赵先生本打算7月装修，不料新房突然变成了“水帘洞”。而赵先生想退房却并不容易。

房顶消防水箱漏水 新房遭殃

赵先生向记者出示了他7月4日在自家新房拍下的视频资料。房顶集结着成片的水珠，不时往下滴。被水浸湿的墙皮大片脱落。地板积水“碧波荡漾”没过脚面，最深处达10厘米，客厅、卧室、厨卫、阳台无一处幸免。

20日上午9时许，记者对赵先生的新房“实地考察”，打开房门，潮热的蒸气扑面而来。地面积水大都挥发，阳台和厨房、卫生间仍残存有积水，房顶仍可见凝结的水珠，隐约可见房梁和顶面有裂纹。

这种状况是新房楼顶平台对应的一间消防水箱房造成的。赵家新房“顶”着的铁皮消防水箱，长宽4米左右，高近5米，据了解这个水箱可盛水30吨左右。正是由于前期水箱漏水，继而渗过防水层，才导致了赵家新房的“水灾”。

7月4日发现灾情后，消防水箱的存水已经被管理方排出。

担心房子承重受损 退房遭拒

新房被泡得惨不忍睹，赵先生担心其结构和承重已经受损不能达标。出于安全考虑，他要求退房。

“物业推给开发商，开发商又踢给物业，都说归对方管。开发商也明确告诉我房子不能换，如果退房只有两条路可以选择：一是由他们代卖，找到新买主后再退我钱；二是由我个人出资进行房屋质量鉴定，经鉴定确实有质量问题，才能考虑退房”。为了维权，赵先生先后多次找到小区物业、开发商河南联合置业公司、荥阳工商局 12315消费维权中心、荥阳市建设工程质量监督站、荥阳市住建局等部门反映，一直没有得到满意答复。

20日上午，记者随赵先生来到小区内的开发商联合置业发展有限公司的办公室，值班人员称负责人不在，赵先生拨通了负责处理此事的开发商陈总的手机，陈总称自己在外地不便出面。

问题还悬着

随后，东方今报记者来到了荥阳市建设工程质量监督站和荥阳市住建局。

质监站东区监督所的袁科长说，他已经到现场勘察，开发商开始坚持认为此事故属于物业对消防设备管理不当造成，后来也答应可以对房屋予以维修和适当补偿，而业主坚持退房。双方意见不统一，只能待房屋质量鉴定后再处理。

荥阳市住建局法制信访科的楚主任则说，赵先生的房子经过浸泡后，其结构是否存在质量问题和安全隐患，不应由业主出资鉴定，毕竟，这套房子不管将来谁住，首先都要保证安全。目前，他们已经责令开发商及时组织质量鉴定。

昨日下午，记者联系赵先生获悉，退房事宜还在协商之中。