提要：郑州市二七区孙八砦村原来用于村民拆迁安置的楼房，却被开发商通过一家房产中介大量出售。政府划拨给村民用于拆迁安置的土地，为什么会建成商品房公开对外出售呢？负责开发楼盘的一名村干部不作任何解释，只回应一句“解释个蛋！”

富华花苑二期的违规售房发生地，距长江路办事处不到20米

郑州市二七区孙八砦村原来用于村民拆迁安置的楼房，却被开发商通过一家房产中介大量出售。政府划拨给村民用于拆迁安置的土地，为什么会建成商品房公开对外出售呢？负责开发楼盘的一名村干部不作任何解释，只回应一句“解释个蛋！”

6月19日，网友“ivll1846 ”以《孙八砦村组干部真牛 在划拨用地里建起商品房公开出售》为题，在“心通桥”上发帖投诉。

“按照规定，拆迁安置房不得对村组以外的市民出售，可孙八砦一组开发的富华花苑二期，整整三四幢小高层，都在对外出售，不管你是哪里人，只要掏钱，都可以来买房。价格也不低，一平方六七千元，听说还要在月底前再次涨价。”

发帖网友称，孙八砦村的村组干部和办事处领导明知这样做是违法的，但他们采取了一种洗白的方式，就是让一家房产中介来充当他们的“售房部”。于是，房产中介里摆上了富华花苑二期房子的户型模型，门头上打着“营销中心”的名字，简直就是一个非驴非马的“四不象”。

探访：二手中介充当开发商“售楼部”

7月31日上午，中原网记者来到了大学路与汉江路交叉口西南角。

经过村民指引，找到了富华花苑二期的“售楼部”。与其他售楼部不同的是，这个“售楼部”设在一家房产中介里。

售楼部门口挂着“胜利房产营销策划有限公司”和“营销中心”两块招牌。一进大门，迎面便是富华花苑二期的户型模型。

一见有人进来，两名工作人员立即迎上来，介绍户型结构和地理位置的优越性。

“6月28日，富华花苑的房子刚刚上调过一次房价，每平方上涨了 200块。”售房工作人员称，售楼部所在的15号楼仅剩一套房子，两室两厅，在顶层19楼，西边2号楼上还有很多房源。

一名工作人员还以15层三室两厅的户型为例，填写了一份置业单。单子显示，该房每平方售价6600元，房款81.7599万元，另收天然气集资费、集中供热管网建设费、有线电视费和智能化集资费共计25926元。

“我们的房子现在已办下来大房本了，很快就会分割成小房本。签合同时，对着开发商签订。”

询问开发商是谁，工作人员说：“孙八砦村呗，他是孙八砦村的有钱人，大小也是个村干部。”

“房子不能向银行按揭，可以向开发商按揭，按揭期五年。”

回应：划拨用地建房为啥公开卖？村干部说“解释个蛋”

按照“售楼部”提供的富华花苑的建设手续，其中土地使用证上显示为划拨用地。一般来说，只有经济适用房和拆迁安置房才可能拿到划拨用地。划拨用地上建起的房子，怎么可以对外公开销售呢？

7月31日，就此问题，中原网记者找到了与售楼部相距不远的长江路办事处。

长江路办事处人大主席吴先生说，他只知道最西边的楼房用于20户村民的拆迁安置用房，剩下的楼房是什么性质的，他也说不清楚。

吴主席说，对于他不清楚的问题，只能请孙八砦村了解情况的村干部来解释。

当着记者的面，他打通了孙八砦村一名村干部的手机。这名村干部声音很大，他说：正准备去吃饭呢，我解释个蛋！

“只要是五证不全，没有预售许可证的，一律不允许公开销售，否则都是违法的。”7月31日下午，郑州市房管局这样表态。