提要：位于寮步横坑的比华利山庄近百户业主八年前购房入住，这些业主所购房屋却至今没有办理房地产证。近日，在法院的协调之下，被告方寮步房地产开发公司初步同意负责补办手续，业主们有望在缴纳税费之后，3个月内办理房屋确权手续。

位于寮步横坑的比华利山庄近百户业主八年前购房入住，这些业主所购房屋却至今没有办理房地产证。苦苦期盼多年无果之际，业主们集体将责任方寮步房地产开发公司推向被告席。近日，在法院的协调之下，被告方寮步房地产开发公司初步同意负责补办手续，业主们有望在缴纳税费之后，3个月内办理房屋确权手续。

记者了解到，小区之所以多年无法办理房产证，是因为挂靠在寮步房地产公司的开发商在经营该小区的过程中，与第三方发生经济纠纷，导致该小区的物业管理、后期手续跟进责任人易主，从而使近百户业主蒙受巨大的损失。

老业主感叹：有生之年我能拿到房产证吗？

居住在比华利山庄华兴苑5楼的邓阿婆手持开发商出具的一大堆收据久久无语，出生于1953年的她和老伴耗尽毕生积蓄购买这套二居室之后，便将所有的精力花在去“追讨”房产证上，但整整八年，房产证都没有办下来。

“这里有不少年轻夫妇买了房，生了小孩，现在孩子刚刚够上小学，但是没有房产证，孩子就无法上公办学校，很多人想将房子转手也不行。”华兴苑的业主们说，购买这个小区的房子，是他们一生中最大的失误。

在网上，一位比华利山庄的业主发帖写道：“管理治安很乱，长期不见东西，例如：我隔壁已不见两台车，向管理处反映，表示不负责；卫生环境差，一个星期也看不见清洁工打扫楼梯；电力不够，每年一到夏天就好像回到上世纪50年代前一样，电灯和家里的一些家电都没法开。特别是晚上睡觉时，连风扇都停了，更不用说是空调，向管理处反映表示正在处理，但是一年又推一年，搞到住户都投诉无门，叫苦连天，无法正常生活……希望以后大家购房要了解清楚，也不要在比华利购房。”

一位老人对记者说，虽然寮步镇房地产开发公司答应跟进办理房产证，但是涉及房价11%的税款补交问题，前景很不乐观。“我们已把所有款项交给了开发商，开发商几年前就离开了寮步，现在由开发商挂靠的寮步房地产公司来承担责任，但是谁也不愿意承担每户几万元的税款。”这位老人说：“在我有生之年，还能拿到房产证吗？”

背景：开发商输官司业主办证遇困境

记者了解到，寮步比华利山庄十年前由香港浩兴公司开发，由于当时政策原因，浩兴公司开发的比华利山庄挂靠于寮步房地产公司名下。就在比华利山庄前几期住宅楼销售接近尾声之际，浩兴公司遭遇一场债务官司，最终结局是浩兴公司名下资产全部判给了另外一家公司，包括比华利项目中未开发的土地、浩兴公司旗下比华利山庄所在的物业管理公司等。

浩兴公司在旷日持久的财产诉讼中，资产遭遇查封、旗下所有公司正常运作。导致比华利山庄一期、二期、三期已售小区物业管理一度瘫痪，水电气无人管理，经常停电停水、小区垃圾无人清理、小区内物品经常被偷等后果接踵而来。

更为严峻的是，比华利山庄大部分业主购楼之后，没有人为他们跟进办理房地产手续。记者了解到，仅仅比华利山庄华兴苑一栋楼，就有将近四十户业主入住八年没有拿到房产证。“加起来，至少有两百户左右的业主在苦苦等待房产证。”一位业主说。