提要：郑州港区裕鸿世界港项目，两年来不断因未批先建及涉嫌无预售证违规售楼被曝光，但其并未因此停止违规销售行为。

中原网讯（记者 汪永森 李萌 实习生 秦璇 文/图）郑州港区裕鸿世界港项目，两年来不断因未批先建及涉嫌无预售证违规售楼被曝光，但其并未因此停止违规销售行为。

昨日，郑州晚报记者对这一项目进行调查时，售楼人员先称“目前销售的是五层洋房，每平方米均价9500元”，后又透露“五层洋房的预售许可证目前还未取得”。

在售的五层洋房无销售许可证

昨日下午，记者在四港联动大道裕鸿世界港项目工地看到，内部施工正在进行之中，部分楼已经封顶。附近村民称，当初征地时，曾被告知建的是安置房，没想到河南裕鸿置业有限公司在这里建起了商业楼盘和酒店。

记者拨通裕鸿世界港的售楼部电话，售楼部工作人员告诉记者，目前销售的是五层洋房，每平方米均价9500元。“都是现房，70年产权，面积为170~400平方米。”售楼人员说，从3室到5室都有。

随后，记者以房产网站需要更新信息为名，再次咨询裕鸿世界港是否已经取得销售许可证。“五层洋房的预售许可证目前还未取得。”售楼人员回复说。

谎称政府团购曾遭港区管委会处罚

裕鸿世界港项目因无预售证违规销售及未批先建等问题，曾多次被媒体曝光，但该楼盘并未因此停止违规行为。

2011年12月，裕鸿世界港项目在尚未获得“商品房预售许可证”的情况下，便开始以内部定购约定的形式与购房者签下定购协议书和承诺书，购房者在签订协议时，商业性用房需全款支付，住宅项目需一次性支付总房款的60%。

去年5月，针对该楼盘涉嫌以政府部门团购的幌子开展商业售楼的行为，港区管委会专门发布声明并对其违规行为进行处罚。

规定：没有预售证，任何形式的销售都违法

2010年4月13日，国家住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。”

此外，2010年3月25日，郑州市房管局下发的《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》也有明确规定：商品住房未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的费用。

裕鸿世界港对五层洋房的推介是不是预售，记者将联系相关部门进行追踪报道。