提要：近日，湘江世纪城瑞江苑业主赵先生投诉，称所在小区瑞江苑负一楼停车场南侧近40个车位及周边空地突然被围了起来，业主们反映这里将被改造成菜市场。

“好好的停车场突然被围起来，据说要改建成菜市场”，近日，湘江世纪城瑞江苑业主赵先生向华声在线《投诉直通车》投诉，称所在小区瑞江苑负一楼停车场南侧近40个车位及周边空地突然被围了起来，业主们反映这里将被改造成菜市场。

投诉：车位遭封围改建菜市场

赵先生告诉记者，去年12月，湘江世纪城瑞江苑车库南侧突然开始砌墙，业主之间传言，位于南侧的40多个车位均被一位业主买了下来，由于目前出租境况不好，该业主打算把车位改造成菜市场，收取摊位费。

记者在现场发现，位于瑞江苑最南端的几十个车位确实已被纤维布围了起来，中间位置已经砌起来的墙约有2米多高，工人正在施工。但现场没有看到水管改造和建摊位的痕迹。

“除了车位外，南侧还有大片公用道路，这些应该属于公摊，未经其他业主同意围建明显不合规”，对于车位所有人的行为，赵先生等业主提出质疑。

回应：只是防止其他业主乱停车

湘江世纪城瑞江苑物业管理处一朱姓负责人向记者证实，被围起来的43个车位确系瑞江苑一位李姓业主购买。“买这些车位主要用于投资，但车位经常被其他业主的车占用，所以他才把车位及周边围了起来”，该负责人告诉记者，拉纤维布、砌墙只是为了防止其他业主乱占车位，并不是在改建菜市场。

记者随后拨通了车位所有人李先生的电话，他表示并非在改建菜市场，而是把自己购买的车位和他人的分开。

李先生告诉记者，这43个车位位于瑞江苑的最南侧，隔开并没有占用他人空间，也不会给其他人造成麻烦。他认为，湘江世纪城的车位均有自主产权，隔开并不违反相关政策，砌墙后，会对墙面做统一处理，保证围墙和停车场的色调一致。但由于产权证要统一办理，目前还没有办下来。

律师：不得改变车位使用性质和用途

自行改建停车场是否合理合法，记者就此咨询了湖南海天律师事务所李春光律师。李律师告诉记者，根据物权法的规定，业主对其购买的车位享有占有、使用、收益和处置的权利。但业主行使权利不得损害其他业主的合法权益，而且不得改变车位的使用性质和用途，如确需改变性质和用途，应先办理相关报建审批手续方可动工，否则就属于违章建筑。(记者 刘乐)