提要：2010年10月26日，位于平顶山市老城区光明路北段的一块23.75余亩的土地，以每亩608万元的高价成交，成为平顶山市近几年诞生的“地王”。连日来，记者多次接到投诉，住在该地块上的居民在未得到安置的情况下，被开发商强拆，严重影响了他们的生活。

2010年10月26日，位于平顶山市老城区光明路北段的一块23.75余亩的土地，以每亩608万元的高价成交，成为平顶山市近几年诞生的“地王”（本报次日曾专门报道）。连日来，记者多次接到投诉，住在该地块上的居民在未得到安置的情况下，被开发商强拆，严重影响了他们的生活。

记者采访中发现，开发商虽在2010年全额支付了1.44亿余元的土地拍卖款，但拆迁迟迟没有完成。目前，平顶山市已要求相关部门尽快返还属于该地块上居民的部分土地出让金，从根源上解决这一问题。

发生在“地王”上的强拆

12月20日下午，平顶山飘起了鹅毛般的大雪。河南昊业建筑安装公司负责人付某站在一片废墟之上，扒拉着被埋住的物品（见图）。

“钢管、钢筋、挖掘机、床、电机全被埋住了”，付某说，公司租用平煤神马建工集团安装处的一栋二层小楼，一楼和小院当仓库，二楼住有几名职工。19日下午，几十名男子带着挖掘机过来，二话没说拆成了废墟。“公司的东西，职工的生活用品，统统被砸下面了。”

73岁的看门老汉王国明说，“我挡住不让拆，过来三四个青年，拖着我拉出去了，我后来说给点时间把东西拿出来，他们也不听，还是拆”。楼上住的几个女孩，衣服被扔得满天飞，笔记本电脑也都砸下面了。

当天遭拆的并非这一栋小楼，从这栋小楼往北走，一栋三层居民楼的楼梯，在二层半处被拆掉一大块，直接导致几名在三楼住的居民无法下楼。另一栋居民楼，原本狭窄的通道，却被拆除的建筑垃圾堵死，通过时极不方便。这些居民楼里，住的都是中国平煤神马建工集团安装处（以下简称安装处）的职工，他们均称，还未得到拆迁安置，被强拆之后，只能暂时住在旅馆。

事发当天下午，安装处的几名负责人出面制止，但未能奏效。12月20日上午，遭拆工地再次涌来了几十名男子，安装处连忙向平煤神马集团汇报，调来了几十名保安，才暂时制止住了事态。

开发商称“遭受巨额经济损失”

在拆迁现场，记者找到了开发商河南省立建房地产开发有限公司张贴的“搬迁通知”。

通知中称，该公司在2011年11月4日依法获得了该宗土地的所有权，大部分搬迁户已经搬迁，仅有一小部分未能搬迁，在长达2年的时间内虽然多次协商，但至今未腾空，严重影响了公司依法使用，给公司造成了巨额的经济损失，限通知下达5日内搬迁，否则，后果自负。

立建公司一名副总在电话中说，“这不是强拆，土地是我们的，安置是政府解决的事，跟我们无关”。至于是否办有拆迁许可证，副总表示自己还不清楚。

在现场记者看到，“地王”四周已经圈起围墙，但仅在西北一角挖了一个大坑，连地基还未建成。其余大片土地上，还竖立着建筑物。而早在今年6月份，就有人多次反映，地王已经闲置近两年，应该被依法收回。随后，平顶山市国土资源局作出回复，称立建公司在2010年11月4日全额支付了1.44亿余元的土地拍卖款，随后又办理延建手续，开工、竣工时间都已变更，不构成闲置土地。

“长期闲置、迟迟不动工，应该是受制于拆迁问题”，平顶山市一名不愿透露姓名的房地产业内人士分析，按照公布的面积和价格，立建公司在支付超过1.4亿元的拍卖款后，在房地产形势不乐观和融资成本加大的情况下，“长期不动工确实会造成不小损失”。

1.44亿元土地出让金弄到哪里去了

既然土地拍卖已经完成，开发商也着急动工，为何迟迟完不成拆迁呢？

记者从平煤神马建工集团安装处获得的多份材料中，找到了答案。根据平顶山市政府的会议纪要，该宗土地挂牌出让金在扣除相关费用后应该全部返还安装处。“初步估算应该返还1个多亿，但我们派专人催要，到现在才给了500多万，资金不到位，职工没法安置，拆迁也就无从谈起”。

平顶山市要求相关部门尽快返还部分土地出让金

12月20日下午，新华区区长徐延杰以及平顶山市财政局等相关部门领导来到安装处，召开了专题会，最终认定，开发商并未办理相关拆迁手续，属于非法拆迁，应立即停止，并赔偿遭拆居民的经济损失；相关部门应尽快将部分土地出让金返还安装处，从根源上解决这一问题。