提要：只有40年产权的房子已经过了6年，可是房产证始终办不下来。配套设施空缺、公维基金手续不全、设计不合规等问题困扰着青年工社两栋楼的业主们。

入住两年拿不到房产证 业主赶上烂摊子———

只有40年产权的房子已经过了6年，可是房产证始终办不下来。配套设施空缺、公维基金手续不全、设计不合规等问题困扰着青年工社两栋楼的业主们。开发商千呼万唤难出面，经过各个部门的协调，业主们终于走出了胜利的第一步。

“这房子产权就40年，到现在已经过了6年了，我房产证还没拿到呢！”一位青年工社的业主大声对开发商负责人说。在朝阳区房屋权属登记中心三层的会议室内，青年工社102楼和104楼的业主们和开发商代表正在进行第四次交涉。

入住房子两年仍然没有拿到房屋产权登记证，与开发商交涉多次之后仍没有结果，业主只能四处寻求解决。

■两栋楼的业主没拿到房产证

一位田姓业主介绍，2006年项目获批，2008年左右青年工社三期作为期房开售，2010年102楼和104楼实现入住，业主总数共计近600户。开发商是北京新松房地产开发有限公司，而后该公司成为上海实业城市开发集团有限公司的子公司。业主们索取房产证的过程可谓一波三折。

■配套设施建设空缺开发商承诺补建

业主们首先与朝阳区住房和城乡建设委员会取得了联系。区建委告诉他们，开发商在青年工社三期建设中的配套设施上存在问题，手续上缺一个章，因此两栋楼不能办理整栋楼的产权手续。建设配套设施的资金缺口大约有7亿元，开发商方面表示自己目前掏不出这笔钱。“后来区建委开了绿色通道，让开发商写了一个承诺书(同意补建配套设施)。”业主代表“创想”说。

■公维和契税手续不全开发商答应解决

之后开发商负责人告诉业主，业主在入住时缴纳的公共维修基金和契税等手续不全，无法办理每家每户的产权。据了解，大约400多户业主在入住之初已经向开发商缴纳了总额三万多元的契税和公共维修基金，而房屋权属登记中心则表示，开发商没有向登记中心递交过公维契税的材料，所以各户的房产证还是不能办理。

在朝阳区信访办协调下，开发商出面承诺将尽快解决公维和契税的问题，为大家办理房产证。