提要：10年前买到沿街门面房，10年后办出房产证，用途却变成了住宅；购买面积86平方米，办证后竟“缩水”近17平方米。10月15日，家住洛阳关林的陈建堂老人拨打本报热线投诉称，其10年前购买的门面房，10年后开发商为其办出的房产证却让房子“大变脸”。

10年前买到沿街门面房，10年后办出房产证，用途却变成了住宅；购买面积86平方米，办证后竟“缩水”近17平方米。10月15日，家住洛阳关林的陈建堂老人拨打本报热线投诉称，其10年前购买的门面房，10年后开发商为其办出的房产证却让房子“大变脸”。

一个房产证办了10年

2002年3月，陈建堂从洛阳信缘商贸有限公司（以下简称信缘商贸）购买沿街门面房3间，位于关林戏楼后东南角处，为古典式瓦房，合同写明建筑面积为86平方米，“房前止于马路，房后3米随同房屋均属买方使用。”

“从买了房子，开发商一直找各种理由不给办房产证。”陈建堂说。信缘商贸还以各种理由向陈建堂等商户收取房产证办理费用。直到今年6月28日，前后花费4.2万多元钱，陈建堂才最终拿到了房产证。

商用房“变身”住宅房

6月28日，陈建堂终于拿到期待已久的房产证，但房产证上标明的建筑面积只有69.03平方米，套内建筑面积65.88平方米，比购买合同（并非预售合同）上写明的86平方米整整缩水16.97平方米。这让陈建堂很是苦恼。

此外，陈建堂购买的三间门面房，信缘商贸于2003年3月7日为其补办的“洛阳市郊区人民政府建筑许可证”上也写明建筑名称为“仿古商业房”，即其用途为商用。但陈建堂拿到的房产证上写明的规划用途却是住宅。

对于这一用途的变化，陈建堂说，当时房管局办证市场科相关领导称，信缘商贸所开发的该批房产原本的规划用途就是住宅，并不是商用房。

对于陈建堂这种情况，洛阳市房地产产权产籍监理处产权调查科一工作人员表示，相关情况已经上报给领导，正在研究处理。