叶县经适房小区被投诉 房款3天交清房子3年未完工
“签购房合同时，房管局、开发商跟我们承诺说，2009年5月初就能住进新房，还限定我们在3天之内把房款全部交清，否则就取消经济适用房购房资格。我们想方设法借钱付清房款后，交房的事儿却一拖再拖。现在都2012年8月底了，我们还没法入住，这不是坑我们么？”
8月23日16时许，河南省平顶山市叶县的谷明仁（化名）站在昆安小区9号楼前，难过得直抹眼泪。
近日，叶县昆安小区的购房户多次投诉称，该县将首个经济适用房项目昆安小区建在11万伏高压线之下，且项目存在少批多占土地、户型超标、建设销售商用房等违规现象，该县领导虽多次承诺尽快交房，但工程拖延近3年还未正式完工交房入住。
近日，记者赴叶县进行了调查采访。
“3天之内不交清房款，就取消购房资格”
8月23日15时许，中国青年报记者来到位于叶县城区东环路以西200米、叶廉路北侧的昆安小区。小区西侧为一排几十间临街房，紧邻南北走向的新建的建设路。
一名正在指挥工人收拾房间的中年男子告诉记者，这套房没摇号，直接花钱买的。“房子有30多平方米，花了十几万元，买来开商铺。”
记者发现，小区内共建了13栋经济适用房住宅楼，其中12栋7层高的楼房已完工，部分房间已有人住，而大部分房间都空着。小区的西北角，一道高压电线横亘在一栋已建至3层的楼房上方。楼与楼之间不少地方长满荒草，电线更是像蜘蛛网一样杂乱地“爬”在楼外的窗户之上。
谷明仁告诉记者，自己是下岗职工，平时摆摊卖煎饼。“我爱人患有严重的糖尿病，没法挣钱，还得经常吃药，我儿子也早就辍学打工了。”
“2008年，我听说县里建经济适用房小区，就赶忙领表申请。2009年1月，房管局通知说，我摇中一套119.28平方米的经适房，让我赶快去核定交款。”谷明仁说，当时根本就没让她看成本清单，工作人员直接就让交10．7万多元房款，“3天之内不交清房款，就取消购房资格。”
“很多摇中的购房户哪能一下子拿出这么多钱，就放弃了。当时我们家哪有那么多钱，但儿子快结婚了，需要用新房，再说这房价比商品房低些，我就找遍亲戚朋友，才勉强借够。”谷明仁手拿一份经济适用房买卖合同气愤地说：“合同上写着2009年年底交付使用，现在都过了快3年，我们还无法住进去。由于没新房，儿子到现在都没法结婚。”
通过关系入住的购房户展亮（化名）告诉记者，昆安小区7栋楼房在2009年10月就已竣工，除第13栋外，另外5栋楼房主体在2010年12月就已完工，然而由于电和排水不通，该县房管部门和开发商一直未让购房者入住。“要入住就得找关系花钱，才能领来钥匙，现在已入住的约有50户。可住进来之后，依然十分闹心，电不通得自己扯电线，水费每吨2元，电费每度0.9元，还得要到开发商指定的地方去购买装修材料。另外排水不畅，一下大雨，小区的积水就能淹到小腿。”
经适房小区竟规划在高压线下
8月24日上午，叶县房管局党组成员、工会主席杜志明接受了记者采访。杜志明说，昆安小区是叶县首批经济适用房工程，占地44亩，建有13栋住宅楼，共400多套经济适用房。该项目2008年4月开工，工期为14个月，叶县房管局是牵头建设单位，开发商是河南明源实业集团房地产有限公司（以下简称“河南明源房地产”）。
“昆安小区之所以现在还没进行竣工验收，一方面是因为小区排水及其他配套设施跟不上。”杜志明称，根据规划，昆安小区的污水从西侧建设路的地下道排出，但从小区开工到房子基本建好，紧邻小区西边的建设路始终没有动工建设，住户一旦入住，不仅难以出行，而且生活污水无法排放。“建设路去年修了一段又停了，但一端已与商业街地下管道联通，只要不下大雨，生活污水基本能排出。”
“另一方面是因为小区上方的高压线路难以搬迁。”杜志明称，在小区上空有一道11万伏的高压线路，是叶县的用电中枢，如果挪动，全县将停电一个月。因此，高压线迟迟没能挪开。“高压线挪不走，小区存有安全隐患，就无法交房。不过目前我县两处变电站正在验收，这两处变电站一旦启用，将能保证我县的用电，小区上方的高压线就可挪动，我们也将尽快安排购房户领钥匙入住。”
然而，当初为何要将经适房小区建在高压线下面？叶县一位不愿透露姓名的政府官员称，由于昆安小区是经适房小区，土地是通过划拨形式获得，政府方面难以获利，“好地块用来拍卖搞商业开发，政府能挣一大笔钱，所以政府不愿给不挣钱的经适房小区划拨好地”。
叶县电业局政工部主任郭军辉在接受记者采访时表示，在该局不知情的情况下，昆安小区就占用了该局原本已有的“高压走廊”。“我们的高压线建于1981年，后来叶县政府承诺提供新通道及部分资金，我们才确定了挪动高压线的方案，并为此专门协调了大笔资金、组织了施工队伍。但县里至今无法落实我们的新通道和相关资金，我们难以进场施工，致使两个月的活儿干了4年还没干完。”郭军辉说。
