提要：7月中下旬开始，旧宫保障房项目——明悦湾的业主们陆续接到了看房通知，但同时获悉交房日期依然不定。这个本该2011年8月就交房的项目，已是第三次延期了，糟糕的是谁也不知道什么时候才能真正交房。

7月中下旬开始，旧宫保障房项目——明悦湾的业主们陆续接到了看房通知，但同时获悉交房日期依然不定。这个本该2011年8月就交房的项目，已是第三次延期了，糟糕的是谁也不知道什么时候才能真正交房。2010年6月，明悦湾因被查出存在严重质量问题被全面停工，交房日期延至2012年1月20日。一再延期的责任谁来承担，开发商、承建商和市政公司各执一词，而400余户业主只能“望房兴叹”。

交房遥遥无期

7月20日，记者在明悦湾看到，主体建筑已经完工，且门窗都已安装完毕，工地上的工作人员告诉记者，现在业主可以看房，但是暂时还不能收房。当记者问及原因，该工作人员表示，“没水、没电、没燃气达不到交房标准”。

对此，北京日月房地产开发有限公司开发副总钱越告诉记者，文件中明确规定，大兴区政府负责组织实施该项目红线外基础设施的投资和建设工作，确保红线外市政基础设施与项目主体同步交用，但目前的情况是工程已经竣工，并通过了四方验收，但红线外的市政配套未同步跟进，“这导致交房遥遥无期”。

钱越表示：“这是开发商自己无法解决的问题。市政水电不通的话，项目根本拿不到居住验收证。”

据记者了解，这个本该2011年8月份就交房的项目，已经是第三次延期了，最糟糕的是，这次谁也没承诺何时能交房。

眼睁睁看着却无法收房

虽然不知道何时收房，但接到看房通知的业主还是接二连三来到现场看看自己“未来的家”。

在项目现场，面对记者，不少业主表示对于延期交房很担忧，虽然合同中明确延期交房有违约金补偿，但“还是希望早点住上房子才心安”。

“按说延期交房的违约金比较可观，但是这个违约金最后问谁要呢？开发商说不是自己的原因，最终怕会落空，还是早点交房吧。”一位业主表示。

也有业主直接表示如果交房遥遥无期，将诉诸法律程序。对于业主的情绪，钱越表示，“很担心业主的情绪过激，如果这么一直拖下去肯定会出问题的，我们也希望尽快交房来安抚业主的不满。”

事件回顾

曾因质量问题延期

据记者了解，该项目2009年11月就已开工，合同约定2011年8月份交房，但至今交房无期。近3年的时间过去了，按照正常项目的进度，该项目本该早已交房，然而，该项目的建设过程中“命途多舛”更是因为建筑质量问题被叫停，也因此曾被称为“楼脆脆”工程。

据悉，2010年6月，明悦湾保障性住房小区被查出存在严重质量问题全面停工，被戏称为“楼脆脆”工程。同年8月1日，北京市住建委经过全面调查后，指出质量问题主要是楼房所使用的混凝土强度不够，导致建筑物主体结构达不到安全要求，最终决定拆除B、C区6栋(B01、B02、B03、B04、C01、C02地上结构部分)，另外2栋(B05、D01)局部加固处理。

因建筑拆除和重建的需要，该项目的交房时期也随之后移。2010年12月31日北京市住建委决定，“根据实际情况和各方协商一致的方案，同意本工程竣工交用时间调整为2012年1月20日”。

然而，满怀希望的业主并没有在今年的1月20日如期拿到自己的房子，直至6月28日项目才达到竣工验收的标准，却再次陷入交房无期的困境。