提要：日前，中信地产深圳岸芷汀兰项目低价出让争议，持续发酵。就深圳市属媒体有关中信地产“低买高卖”一文，来自于中信地产公开回应称：“有关华南公司岸芷汀兰‘低卖高买’的报道肯定不属实，该项目属于合法挂牌转让。我们也已经通过审计部门等渠道得到证实。”

日前，中信地产深圳岸芷汀兰项目低价出让争议，持续发酵。

就深圳市属媒体有关中信地产“低买高卖”一文，来自于中信地产公开回应称：“有关华南公司岸芷汀兰‘低卖高买’的报道肯定不属实，该项目属于合法挂牌转让。我们也已经通过审计部门等渠道得到证实。”

岸芷汀兰位于深圳南山区科技园南硅谷片区滨海大道北面，项目总用地面积11742.71平方米，总建筑面积6万多平方米。

本报从工商资料中查知，2010年8月中信华南(集团)深圳有限公司(以下简称“中信华南”)所持有的深圳市利安投资发展有限公司(以下简称“利安投资”)60%股权项目被挂牌出让，利安投资为岸芷汀兰项目的实际持有人。2010年9月15日，股权被正式转让给深圳市盈谷投资有限公司(以下简称“盈谷投资”)。本报调查显示，深圳盈谷投资为利安投资的关联方，盈谷投资法人代表是许先亮，而成立于2007年4月12日的利安投资，法人代表也是许先亮。

而就低卖高买的“赎回”，则并无显著程序记录，从该项目权属现状看仍为盈谷投资持有，并未显示为中信地产回购。然而在有关岸芷汀兰的网页宣传中，却标称该项目为中信地产的又一个住宅项目。

流言再起

5月8日，一则关于深圳大型房企的消息在坊间热传，“深圳有家央企开发的新楼盘，低价整体卖给某私企，然后该央企再高价从该私企手上买回该项目。”

在深圳当地媒体的报道中，涉事项目被锁定为深圳中信岸芷汀兰。

资料显示，岸芷汀兰位于南山区科技园南硅谷片区滨海大道北面，科技大道与高新南环道交汇处，沙河高尔夫球会西侧，项目总用地面积11742.71平方米，总建筑面积6万多平方米。

5月9日，本报记者实地探访了岸芷汀兰，“这个房子最早建时是中信岸芷汀兰，现在只剩利安了。”中原地产一位工作人员表示。

当记者问及岸芷汀兰是否为中信地产开发时，其销售代表郭运萍表示：“房产证上面写着是哪家公司就是哪家公司，这个很清楚，上面写的是利安，跟别的都没有关系。”

根据郭运萍的提示，记者在墙角处看到了一些摆放着的材料，材料显示，岸芷汀兰项目的权利人是利安投资，落款时间是2007年，现在楼盘的物业管理是中信物业。

但另外一些信息又不断强化中信地产和岸芷汀兰的关系。

岸芷汀兰在搜房网上的楼盘群博客显示，岸芷汀兰为中信继中信红树湾之后，在湾区打造的又一豪宅，其开发商为深圳市利安投资发展有限公司。

博客群简介将该项目定位为“中信中国湾区作品系”重量级成员。

蹊跷转让

本报调查显示，关于岸芷汀兰股权的是非要从2010年8月说起。

2010年8月17日，中信华南将其持有的利安投资60%股权在深圳联合产权交易所公开挂牌，挂牌价1.3亿元。

资料显示，利安投资注册资本5000万元，成立于2007年4月12日。其中，中信华南深圳公司持股60%，深圳中贯投资发展有限公司(以下简称“中贯投资”)持股40%。按评估基准日2010年1月31日计算，利安投资资产总额10.21亿元，负债总额8.30亿元，转让标的对应评估值1.15亿元。

按照公告要求，受让方应为自然人或注册地在深圳市的企业法人，有良好的财务状况和支付能力；受让方为企业法人的，其注册资本在6000万元及以上，具有良好的商业信用。

转让公告还规定，本次股权转让完成后，受让方不得在企业名称及经营活动中使用“中信”商标及字样。

对于转让的具体原因，中信华南在当时并未给出具体说法，而公开资料显示，当时岸芷汀兰已进入施工尾声，但还未拿到房屋预售许可证。

2010年9月15日，深圳联合产权交易所发布公告称：“中信华南(集团)深圳有限公司转让其持有的深圳市利安投资发展有限公司60%股权于2010年8月18日在本所公开挂牌，截至2010年9月14日挂牌期满，仅有深圳市盈谷投资有限公司提出受让意向。按照国有产权转让的相关规定，交易双方通过协议方式完成交易。该转让协议已在本所办理交易鉴证手续。”

不过，本报调查显示，盈谷投资最初并不具备投标资格。