提要：6月份郑州楼市商品住宅供应面积27.97万平方米，环比下降69.34%;成交量则达到59.88万平方米，供求比为0.47,供不应求的态势非常明显。该机构的监测数据同时显示，6月份郑州市商品住宅存量为375.83万方，环比下降7.83%,开发商去化压力不大，涨价的动力增加。

分析　需求依然旺盛，供需比例失调

房价为什么能够持续上涨？在众多业内人士看来，供需比例失调恐怕还是根本原因。

据CRIC的数据显示，6月份郑州楼市商品住宅供应面积27.97万平方米，环比下降69.34%;成交量则达到59.88万平方米，供求比为0.47,供不应求的态势非常明显。该机构的监测数据同时显示，6月份郑州市商品住宅存量为375.83万方，环比下降7.83%,开发商去化压力不大，涨价的动力增加。

“本月开盘整体去化率较高，大部分楼盘的去化率都在50%以上。”一名机构人士透露，虽然6月份楼市成交量环比下跌，但这属于正常的“淡季表现”,而多个新开楼盘的热销则证明，市场购买力都非常强劲，楼市需求依然旺盛。

事实也的确如此，据了解，6月29日，位于西区的和昌湾景国际开盘，总计396套房源，其认筹客户达到7000组，成交率达到96.7%;仅仅一天之后，位于南阳路附近的昌建·誉峰精装公寓楼开盘，216套小户型产品，成交190套，去化率达到88%,开盘效果也非常理想，也从侧面证实了楼市的火热。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，在地价居高不下，股市、黄金等投资市场低迷，开发商不缺钱，各方预期又一致看涨的情况下，下半年房价有继续上扬的趋势。“从北京二手房市场的走势看，尽管3月份以后这几个月成交量都不超过1万套，但仍在逐月增长，这说明市场在逐渐恢复。”