提要：“立交桥、地铁、快速公交……这些都是我们平时做沙盘介绍一定要提的，因为对于楼盘来说，交通就是生命线。”采访中，不少楼盘销售人员都着重强调楼盘附近的交通配套有多么畅通、完善。

交通改变房地产

城市的发展过程，一定是交通设施逐渐完善发达的过程。随着郑州立体交通的建设，郑州房地产市场也在悄悄发生着变化。

“立交桥、地铁、快速公交……这些都是我们平时做沙盘介绍一定要提的，因为对于楼盘来说，交通就是生命线。”采访中，不少楼盘销售人员都着重强调楼盘附近的交通配套有多么畅通、完善。

而事实上，精明的房地产企业会最早嗅到交通的诱惑。仅拿郑州正在修建的地铁来说，一号线刚刚开始获得规划报批时，不少房企已经开始围绕一号线周边拿地，尤其是地铁口附近的地块一度成为各房企争夺的香饽饽。

刘社也认为，从国内其他发达城市的经验来看，地铁对房价的拉动非常大，地铁口的住宅升值可以用几何式增长来衡量，而在郑州的地铁口的房价也已经开始攀升了。这也是由于交通工具的升级换代，导致了房地产市场发生重大变化。

除了交通正在改变整个郑州房地产市场格局，作为房地产企业本身，他们也正在寻求自身创新，产品、服务创新、物业，产品维修、客户维护等都在创新。在走访各大楼盘时，记者发现关于生态住宅、低碳建筑、生态办公，越来越多地出现在开发商的售楼书上。