提要：当下的房地产市场还存在一种有趣的现象，各方正经历着心理博弈。购房者是不是在跟房价赛跑；开发商是不是在跟时间赛跑；政府又有自己的想法。

各方进入心理博弈期

当下的房地产市场还存在一种有趣的现象，各方正经历着心理博弈。购房者是不是在跟房价赛跑；开发商是不是在跟时间赛跑；政府又有自己的想法。对此，宋向清认为，房地产行业近年怪象和乱象迭出。说它“怪”和“乱”,是因为楼市调控，调来调去始终没能达到调控的理想状态。政府层面推出一波又一波调控政策，而楼市依然故我，决策者似乎已经陷入无所适从的尴尬。这样的政策实施效果并不正常，因此楼市也不会以此局面结束调控。

开发商、银行和地方政府构成中央楼市调控政策的三驾马车，下一步治理怪象和乱象，中央的针对性将更强，力度也必将更大，楼市领域的“怪”和“乱”,将在新一轮具备更大威力的宏观调控政策下，逐步消解。这些可能更具杀伤力的政策包括开征房产税，针对楼市供需双方信贷限制甚至取消，取消预售证，地方政府土地财政的强制性终结，住房信息系统联网后对存量房的监管等。

无论如何，期待郑州房地产市场正在经历着这场嬗变，可以让未来郑州人居生活更美好。