提要：2013年郑州新盘入市态度积极，开盘即清盘现象繁多，中原区作为郑州主区，2013新盘与加推房数量较多，而正是此批新房其房价，组合成了郑州炙手房价重要端口，先看郑州西，西边才能看出楼市太阳的方向。

中原区，作为郑州最早批建成区之一，有着庞大数量的常驻人口集合此地，见证老郑州发展诸多历程，而大批的常驻人口也成为商家们谋求盈利的出发点，且纷纷在此安营蓄客求财路，从低矮瓦房到家拥小户，及现今多层积堆，高层叠出混合式共存更替发展，都上演了一幕幕老城革命史，而郑州西区房价，也在频频昂首波动。

房价走势 数据来源：克尔瑞

2013年郑州新盘入市态度积极，开盘即清盘现象繁多，中原区作为郑州主区，2013新盘与加推房数量较多，而正是此批新房其房价，组合成了郑州炙手房价重要端口，先看郑州西，西边才能看出楼市太阳的方向。

该拿什么拯救你 曾经的6字头新房之爱

2012年，郑州中原区新房市场6000元买房是基本行情，而在2013年，转瞬间已经云淡风轻，城区险要位置已经难见较为有规模的6字头新房，在此市场重要节点，位于西四环的锦艺国际轻纺城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)荣登为5月销冠前三甲，其销量达4.22亿元，开盘去化率达85.5，均价在6400元/平米，四环新房破6，在郑州商品房市场上可谓重笔，在房价涨幅历史上也是具有一定代表性的，其为四环首个综合体项目，为区域罕见，明星盘入价值洼地，结果是可想而知的。

7字头抢房热蛇年升温 去化率直奔云端

中原区作为郑州老城区之一，以常驻人口购房和外来务工刚需购房需求为主，开发商基本打出“亲民”价位牌招揽人群，2012年6字头房源余味犹在，到2013年，已经极为稀少，而更为明朗的是7字头价位房源已经受到市场热捧，4月份九龙城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)三期龙腾西城开盘去化率高达95%，共推出124套房源，主为刚需两房，均价7500元/平米，受到市场热烈反响，成为区域营销佳话，而受众一般为周边老城居民，不得不说，九龙城较为实惠的价位成为了这场西区刚需战胜利的筹码。

而盛润锦绣城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)分别在今年3月、4月荣登郑州楼市销冠前三甲，销量不俗且口碑较好，其均价在7660元/平米，开盘去化率达75%，88平米房源7800元/平米，115平米三房7900元/平米，价位位于中等偏下，而其位于棉纺路热门西向商圈，与周边相对于来说价位较高的楼盘，众多买房者纷纷选择了盛润锦绣城。

期待许久终见真容的和昌湾景国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)于6月29日首批开盘，其为真正的闹市“黑马”，开盘即清盘，首批推出400余套房源，分别为88平米两房变三房、115平米三房为主开盘当天下午即售完，均价7500元/平米，开盘最高4万优惠并未诱人，但是其销量空前，除去价格因素，户型较为出彩不失为其优点，而真正高明的地方恐怕应该是其营销策略。

本文涉及楼盘：锦艺国际轻纺城  九龙城  盛润锦绣城 和昌湾景国际  保利百合 中原新城 锦艺城