提要：据新浪乐居统计，上周末(7月6日、7日)郑州楼市大幅降温遭遇零开盘，仅1个项目认筹。

据新浪乐居统计，上周末(7月6日、7日)郑州楼市大幅降温遭遇零开盘，仅1个项目认筹。相比推盘动作的放缓，各类营销活动正在如火如荼的上演，新浪乐居粗略统计发现，共有7个项目推出摄影讲座、小主持人大赛、亲子活动、业主回馈等活动。

上周末仅1个商铺认筹  万科项目引万人到访

继上上周末(6月29日、30日)8个项目活跃入市后，郑州房地产市场在上周末遭遇低温。新浪乐居发现，7月6日、7日两天无一项目开盘，仅有金马凯旋商铺产品于7月6日进行认筹，当天，天地湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)三期墅院洋房启动会员招募，购房者可享受一万抵两万的优惠。据了解，天地湾 此次推出的是5号楼87平米两梯三户房源。

值得关注的是，周末还有两个中原楼市的“外来户“首次亮相。由深圳华强集团打造的华强城市广场举办产品发布会，该项目是华强集团进驻郑州楼市的首个城市综合体。6月初，该项目临时售楼处对外开放，其规划有住宅、写字楼、购物中心等产品，未来或带动西北区域商务环境、商业环境整体升级。

此外，在去年万科正式进军中原楼市以来，业界对其未来动作保持高度关注。7月6日，万科首个项目——万科美景龙堂 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)营销中心正式开放，引发全市轰动，两天共吸引近万人到访，由此可见品牌房企的魅力。

营销活动频繁登场 楼市变淡或因“房价备案”

不同于开发商推盘动作的放缓，各类营销活动正在如火如荼的上演，新浪乐居粗略统计发现，保利地产、祝福红城 、永恒理想世界 、康桥金域上郡 、恒大金碧天下 等房企和项目，推出公益讲堂、摄影讲座、亲子活动、业主回馈等活动。营销活动已然成为上周末楼市动作的主流。

分析认为，从上周市场情况来看，郑州楼市已有步入淡季的苗头。为了保持项目关注度和人气，开发商势必会更频繁的展开系列营销活动。

7月1日起，郑州新建住房房价需在网上进行公示，且不得超过向物价部门备案的最高销售价。此前，今年5月份，郑州市房管局根据每周对在售项目的统计监控，暂停了37个涨幅较高项目的合同网签资格，并约谈项目负责人，提出整改要求。有人士称，房价备案政策给开发商带来一定限制，个别开发商或许选择暂缓入市观望市场，这也成为楼市转淡的原因之一。