提要：“财富从哪来？那都是靠钱堆起来的，经过连续几年的上涨，现在就像是个鸡肋，已经没太多投资价值了。”在决意退出住宅投资市场后，一位早年炒房暴富的炒房者发出如此感慨。

这是一个曾让无数人“血脉贲张”的故事。

如果给过去十年的北京房价走势划条线，则是一条由缓渐陡的凌厉曲线。其中，有以炒房为职业的“房虫”，也有贷款买房的早期“房奴”，甚至还包括坐享土地升值的“拆迁户”，都被视为这条升值曲线上的“坐轿者”。

区别于股市、期货、贵金属等纯投资工具，房地产则兼具居住与投资双重属性，而出于对财富缩水的担忧，买房也成为投资人抵御通胀的最佳防御工具，尽管历经数轮调控，2012年北京房价仍再创新高。

“财富从哪来？那都是靠钱堆起来的，经过连续几年的上涨，现在就像是个鸡肋，已经没太多投资价值了。”在决意退出住宅投资市场后，一位早年炒房暴富的炒房者发出如此感慨。

值得注意的是，在这批早期搭上北京房价上行快车的“炒房阵营”，已出现明显分歧——继续坚守者仍坚定看好其“升值潜力”，而“急流勇退”者，则尝试转战地产基金、股市、信托等现代金融产品。

显然，在连续祭出限贷、限购、房产税等政策重器后，房地产“去投资化”也成大势所趋。在此之际，是继续缅怀楼市黄金十年余温，还是另觅其他投资渠道，也成为上述财富群体需考虑的现实问题。

⊙记者 陈俊岭 ○编辑 于勇

“房价曲线”的财富诱惑

如果给过去十年的北京房价划条线，犹如一条由缓渐陡的凌厉曲线。这条曲线，对于已购房的人而言，可能是使其晋身百万身家的“财富阶梯”，而对于未买房的人，则是望而却步的“绞刑架”。

由北京南三环玉泉营桥掉头，沿京开高速一路向南约46公里，便进入河北固安县城。由于靠近北京城，这里也被视为继河北燕郊后，北京房地产投资人集体看好的又一片投资热土。

“我爱北京天安门向南50公里！”这曾是固安某知名开发商的广告语，如今这一噱头已悄然替换为15公里外规划中的北京第二机场，此处的房价已由年初的4000元/平方米出头一路飙升至目前的近7000元/平方米，引得不少投资者纷至沓来。