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清华·大溪地效果图

昔日辉煌让人记忆犹存

郑州西区在上世纪七八十年代曾是郑州消费的“高档区”，商业大厦老职工李女士回忆，当时，几个棉纺厂一发工资，商业大厦的营业额都会猛增30%以上。河南省商业协会副会长何宏剑表示，1989年至1995年，西区的商业大厦是郑州市销售额最高的商业企业，许多市内的有钱人去那里购物。

对此，西区的老郑州市民更是深有体会。记得96年刚来郑州上大学时，郑州大学的一位教授曾这样给我们说：“八几年的时候，在碧沙岗商圈行走的大多是雄赳赳气昂昂的棉纺厂工人，那是让全市市民都心生羡慕的岗位。我的女儿那时就在国棉三厂。”

保利百合效果图

经过半个多世纪的积淀，郑州西区所留下的城市基础建设，市政、人文、教育、医疗等一系列的资源是新城区所无法取代的。作为郑州曾经的政治、经济和文化中心，西区给人留下的不仅仅是往日的辉煌，完善的生活配套设施更是让目前的东区、北区自叹不如。

在教育方面，西区更是具备了一流的教育基础，大量的高校、优质的中小学校，众多市直机关在西区办公形成稳定的公务员队伍，还有雄厚的工业基础，都让西区为重塑往日辉煌凝聚了深厚力量。

商业底蕴带来发展良机

伴随着中部崛起，郑州市区主干道中原路正在逐渐向西延伸拉大城市框架，并辐射巩义、荥阳、上街等经济实力较强的区域，被称为“中原西路经济走廊”，这些都让郑州西区成为郑州城市新的价值增长点。

另一方面，随着东区和北区房地产开发进入相对饱和状态，被誉为“价值高地、价格洼地”的西区迎来了房地产业的潜力大迸发时机，房地产开发商、普通购房大众等各行各业纷纷意识到西区独特的比较优势、后发优势。

万达、锦艺、升龙等房产业巨头率先进入郑州西区，开创了郑州西区地产开发的繁荣景象。到目前位置，郑州西区已签约了万达、大商千盛、升龙、锦艺等20多个超亿元的商业地产项目。

方圆·经纬项目营销总监段玉洁表示，作为昔日的老城区，郑州西区不仅市政配套设施成熟，而且工业基础深厚。再加上南水北调工程对西区环境的优化，使西区的商业显现出巨大的发展空间，从各个方面来说，西区腾飞的条件和时机都已成熟，西区项目推出就受追捧也印证了这一点。

一位房地产开发商这样告诉记者，西区吸引开发商的并不仅仅是这里的大量可开发土地，长期积累下来的商业底蕴才是其再次崛起的根本，正是这些独特的自身优势，吸引着越来越多的商业资源流入西区。

商家云集提升楼市前景

郑州西区的改变最先引起重视的就是房地产开发商，他们在嗅到西区潜在的商机之后，果断采取行动，很快西区楼市被众多开发商搅的火热。与此同时，众多零售企业也竞相入驻。环顾郑州市嵩山路与淮河路交叉口附近，大商千盛生活广场位于该交叉口西南角，其正西方背靠背的是丹尼斯百货，向南500米是大润发超市，向北500米是坐镇多年的华润万家，还有耕耘西区多年的世纪联华。

大量大型零售企业的入住，进一步唤醒了郑州西区的发展，放眼如今的西区，伴随着万达、盛润、保利、升龙、锦艺、伟业、康桥等大型房产公司的进驻和开发项目，西区正成为郑州新的投资热点，房价也将在新一轮的商业投资热潮中节节攀升。

据相关数据显示，近年来，在郑州陆续出现的“地王”中，就有一多半出自西区。众所周知，郑州市目前的房价是“东高西低”，那么为什么会出现这样一种土地价格与房价倒挂的局面呢？或许一位郑州本土开发商的企业规划能为我们作答。他表示，随着众多商家的云集，加以西区的深厚商业底蕴，未来五年西区必然还有一个大发展，成为一个区域的中心，它不但要辐射西区，而且会辐射到周边的地区。这正是他选择西区的理由。（王庆河）