提要：2012年，投资什么才能保值增值？成了如今千万资产投资者的“心头病”。然而，无论市场如何总有一群更精明的投资者能找到新的投资之道--商业地产，其中郑州写字楼市场尤为受追捧，而CBD的写字楼就更是投资首选。

“和其他几个区域相比，投资CBD，基本上没有投资疑虑。”某写字楼市场部经理说，“CBD在全郑州来说，其商业地产的发展潜力是有目共睹的。因此，这就吸引了众多的投资者云集CBD，人气的提升也带动了商业地产的火爆。”

毫无疑问，作为郑州唯一定位为CBD的辐射中心，这里汇聚了丰富的资源，是郑州真正的心脏地带。以会展中心为代表的会展经济资源，众多国际甲级写字楼云集成的巨大商务场，加上丰富的酒店资源、商业配套服务以及文化资源，汇集成“区域优势”几个特别的大字……

在越来越靠近世界顶级城市的过程中，塑造能集中展现郑州魅力的CBD可谓势在必行。郑州CBD通过近几年的加速建设，中央商务雏形凸现，总部经济的优势越发明显，吸引着中外总部机构抢滩登陆。难怪业内人士惊呼：郑州CBD迎来了总部经济时代。

郑东CBD，鲸吞天价价值

一个具有生命力的城市，在壮大与改革的过程中，CBD的孕育是其发展过程中必不可少的阶段，历经CBD的醇熟与蝶变之后，一个更具发展力与综合实力的城市才逐步完整与强大。正如郑州CBD它融汇了所有中原人的理想，历经数年的创新与发展，孕育而成，代言着中原的价值与高度。

郑州CBD，从黑川纪章的蓝图规划，到8年间内外环60栋高楼的拔地而起，斩获了无数的光辉煜荣耀，政治、经济、文化等各种资源融汇一体的CBD日渐成熟，借势中部崛起之国家战略，郑州CBD必将成为“中国最具投资价值CBD”之一。

在中原经济区的时代大背景下，2月9日，省政府出台《关于促进中心商务功能区和特色商业区发展的指导意见》，提出：到2015年，郑东新区中央商务区将成为中原经济区高端服务平台；到2020年，郑东新区中央商务区将成为中西部高端服务业集聚发展高地。

郑东CBD之于中原城市的意义，之于中国中部的价值，早已被洞察市场先机的先行者领略，曾经成为众多商家的征略之地，而占位郑东CBD之一席其价值自然毋庸而言。

CBD中的写字楼是把金钥匙？

CBD，是个汇集财富和机遇的磁场。对在那里工作的商人来说，那是赚钱的地方。对投资客来说，那是投笔钱会产生效益的地方。这些目光落到的实体，很大程度指的就是写字楼。随着CBD成熟之势无与伦比，CBD的物业投资成为市场投资的热点。

郑州城市经济的持续发展及CBD的良好发展，郑州写字楼市场的快速发展。各大公司包括跨国公司、有外资背景的企业对郑州投资信心的不断增强，进驻郑州CBD的外资企业激增，其中世界500强企业已有近百家，中国500强企业达到100余家。大量企业进驻形成CBD写字楼市场的硬性需求。随着境外公司纷纷入驻郑州，国内外投资客活跃涌现。显而易见，坐拥世界平台的CBD以卓越的写字楼产品品质、国际品牌的企业租户、极具潜力的区域发展前景更被市场看好。写字楼投资成为房地产市场新兴的、重要的投资方式。

目前CBD写字楼市场租金较高，空置率保持相对较低水平。由于CBD写字楼投资本质上是一种商业投资行为，而且前期的投资成本和门槛都相对较高，因此不管是商业机构还是个人投资者，在投资写字楼时要充分仔细把握投资的整个过程，才能获得较为满意的收益。