房产税能否成功“接力”限购令？
8月6日，随着国务院最后一个督察组结束工作返京，本轮国务院督查工作正式宣告收宫。在督察组报告还没有正式出来的这段时间，各界对于房地产调控后续政策出台的呼声是越来越高，对于出台房产税的声音尤甚。那么，房产税能否成功接力实行了一年多时间的限购令？恐怕不是一时半会儿就能说得清楚的，这里面还有许多的细节工作要做。
限购令：已无法承受楼市调控之重
自2011年限购令实施以来，地方政府微调的小动作就没有停息过。自去年下半年开始至今，全国40多个限购城市中已有数十个地方采取了微调，虽说多数城市“楼市新政”出台后不久即被叫停，但也从侧面反映出限购令已对地方政府的财政收入产生了不小影响。
业内人士表示，地方政府对楼市政策进行微调的初衷，其中重要的一点就是维持当地经济的稳步发展。以上海为例，根据8月15日上海市统计局公布的今年首7月上海市房地产基本情况显示，今年1-7月，上海市商品房新开工面积1596.82万平方米，下降19.3%。其中商品住宅新开工面积999.9万平方米，下降24.8%。而在外界较为关注的商品房销售面积方面，今年1-7月，上海市商品房销售面积953.98万平方米，下降7.8%。其中商品住宅销售面积844.24万平方米，下降1.6%。
上海易居房地产研究院部长杨红旭表示，地方政府进行房地产政策微调的动力在于受楼市调控的影响，当地房地产市场低迷，影响到地方财政收入。另外，房地产作为经济增长的驱动力，严重影响了当地的经济发展，因此政府不希望楼市再低迷下去。
亚豪机构市场总监郭毅分析说，目前地方经济发展过于依赖土地财政的路径短期难以改善，在没有寻找到替代性产业支撑区域经济的背景下，限购政策执行一年多的时间，开发商销售困难，库存增加，拿地意愿空前低迷，如今地方财政的压力已到了一个临界点，房地产作为拉动投资、消费最快的产业，无疑被地方政府寄予厚望，因此也就出现了微调政策的相继出台。
正因为地方政府频现楼市微调政策，7月底，国务院派出8个督导组，对全国16省（市）进行了房地产调控督查。虽然督察组的报告目前还没有出来，但地方政府的实际情况督察组应该已经了解清楚，各界关于出台房产税的呼声也由此越来越高。
