提要：从去年11月到今年7月底，西安经适房进入集中上市期，共开盘经适房项目10个，推出房源6895套，其中销售3837套，剩余3058套，房源剩余比例达到了44%.

这组数据让人颇感无奈

2011年11月10日，西安首次对经适房进行摇号分配，当天，位于长安区的圣合家园二期经适房项目推出1576套房源，最终1442户家庭顺利地分到了房子，剩余134套；

2011年12月12日，位于北二环以内的荣城·名苑4#~7#楼项目进行摇号分配， 当天有664户家庭参与摇号，854套房源剩余190套；

2012年1月13日，位于西二环与梨园路交会处的紫云溪7、8号楼经适房项目摇号分配，260名申请人如愿分到了心仪的房子，397套房源剩余137套；

……

2012年7月16日，阳光北郡1#楼经适房摇号分配，销售房源201套，剩余房源300套。

从去年11月到今年7月底，西安经适房进入集中上市期，共开盘经适房项目10个，推出房源6895套，其中销售3837套，剩余3058套，房源剩余比例达到了44%.

经适房是政府解决低收入家庭住房困难的益民之举，但这益民之举为何遇上卖不出去的尴尬？难道真的是经适房盖得太多了，是供大于求了？实际情况显然不是这样，据西安市"十二五"住房保障对象轮候计划公示，其中符合经适房需求的为18万个家庭。一边是18万户需要经适房，一边是3000多套经适房剩余，这种不成比例的反差，让人不得不思考，经适房究竟怎么了？

曾几何时，经适房被看做改善住房条件的希望所在，而受到了众多中低收入住房困难家庭的热捧，甚至有个别人不惜造假骗购经适房，一个经适房项目开盘，排队购房的火爆场面屡屡发生。但是，近10 个月来，这种"火爆"却渐渐不再，几乎每一个经适房新盘的分配都有剩余，为什么经适房会遇冷呢？目前出现的"供大于求"到底是真相还是假象？就此，记者进行了深入调查采访。

原因一

准入门槛高 刚需人群也被拒

"其实我家的收入并不高，一个月也就是4000多元钱，三口之家除去各种开支后所剩不多，根本买不起商品房，想买经适房可条件不够，虽然人均月收入仅比1080元高了几百块钱，但却根本入不了经适房的门。"提起购房意愿，市民王亮一肚子委屈。

过去两年，西安新建经适房58126套，今年计划新建16000套。整个"十二五"期间，西安计划新建经适房9万套。2011年，我市开展的城镇中低收入住房调查显示，拟申报经适房保障的家庭和人员有18万户，经适房的需求量那是真大。

为了让更多的人能买上经适房，2011年10月，西安提高了申请经济适用住房收入线标准，将原先家庭人均月收入由低于1030元（含）提高到了每月1080元。

"虽然现行标准比过去提高了50元，又能有一些家庭入围，但毕竟是少数。一些人均收入略高于1080元的家庭，虽然有能力买房，却不符合准入条件，而这样的刚需人群为数又不少。"西安某经适房销售经理戴先生这样说。 "希望政府能考虑，适当降低准入门槛，让更多的人能买上经适房。"市民李顺利提出了这样的希望。