社科院报告建议 取消首套房贷利率优惠
昨日，社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组发布《中国住房发展(2012年中)报告》称，上半年市场走势偏离调控目标，房地产调控问责制没有兑现。报告建议取消首套房贷利率优惠，但这一建议引发众多网友批评，认为此举将让刚需购房者成本增加。
近期市场走势偏离调控目标
报告指出，今年上半年房地产调控市场总体仍处在调控和预测的调控目标区间，但近期呈现回暖的偏离“软着陆”目标的趋势。报告说，上半年市场走势偏离调控目标，主要是宏观政策微调导致的预期调整与市场恐慌引起的，这一回的涨的变化给下半年的调控增加了复杂性和难度。
报告还认为房地产调控目标并未给予制度化和长期化。其表现在没有追究2011年调控目标没有实现的部门、房地产问责制没有兑现；针对一些城市微调调控政策，变相放松限购或者实施土地炒作没有进行责任追究，因此建议落实调控目标责任制。
建议取消首套房贷利率优惠
金融信贷政策方面，报告认为首套房优惠并不能从实际意义上刺激太多刚性需求，而此前央行两次降息的同时强调“商业银行对个人住房贷款利率浮动区间下限仍为基准利率的0.7倍”释放了一个房贷降息的信号，是市场预期发生预期的主因。
报告建议实施差别利率制度。包括取消“商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”的优惠，改为“商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率”，二套房的贷款利率提升至基准利率的1.2%(即利率上浮20%)。
网友大呼建议太“杯具”
报告昨日发布后，多数网友对“取消首套房贷利率优惠”这一建议大为不满，直呼对于刚性需求购房者是“杯具”，会误伤刚需者。
网友“jessica118”说：“取消首套房优惠？！调控来调控去，就是让穷人永远买不上房 ？”
微博网友“穿越时空的陀螺”则表示，提出这样的建议“说明连社科院也是黔驴技穷了，这种方法最终还是老百姓成本提高。”
网友“范程Josh”也表示“ 控制房价的目的是让老百姓能买起房，你这里取消首套房贷优惠率不就是变向提高了房价么？”
