提要：当前土地价格不断攀升，越来越多的企业通过项目购地后，都期待通过土地升值获取高额回报。近日在坪山新区，却有一家企业用12年前的土地价格，将其工业用地转让给新区新引进的项目使用。

当前土地价格不断攀升，越来越多的企业通过项目购地后，都期待通过土地升值获取高额回报。近日在坪山新区，却有一家企业用12年前的土地价格，将其工业用地转让给新区新引进的项目使用。

这家企业就是连展科技(深圳)有限公司。据了解，连展科技(深圳)有限公司此次共出让5.2万平方米工业用地，其中4.2万平方米工业用地按照去年市场均价进行协商转让，还有1万平方米工业用地则按照12年前公司购买该地块使用权的190元/平方米价格进行转让。在被问及为何愿意用这么低的价格转让该地块的时候，该公司负责人张瑞益告诉记者，“我们企业是在坪山新区发展壮大的，在这个过程中得到了政府的大力支持。当前新区面临困难，我们企业愿意拿出诚意，和政府共渡难关。”

希望和新区共同成长

对于这次转让，张瑞益告诉记者这样一件事。前段时间，坪山新区正全力引进一个发展潜力大的项目，由于用地指标非常紧张，很难找到土地让项目落地。一次偶然的机会，坪山新区党工委书记杨绪松和张瑞益谈起了这个项目，而连展科技正好有一块土地正待开发，杨绪松就试探性地问起用该地块解决项目落地的可能性。

张瑞益此后就开始认真思考这件事，“可以这么说，我们是在新区发展壮大的企业，如今看到新区有这样的需求，我当时就希望能够帮一把。”但是这件事必须得到股东的同意。“最开始董事会的阻力很大”。张瑞益给记者算了一笔账，目前就算按照每平方米3000元的价格转让，1万平方米的工业用地也可以卖到3000万元。而这1万平方米的用地只按照当初购地时190元/平方米的价格成交，“加上土地平整等工作的投入，可以说少赚了2000多万元。”

“但是我还是向董事会力陈这样做的原因”。张瑞益告诉记者，连展科技刚落户坪山进行投产的时候，年销售额不到5000万元，到了第三年年销售额就破5亿元了，“今年我们有信心销售做到7亿元，企业的这种发展和政府的支持离不开”，这就是张瑞益说服股东的理由。“企业不断发展壮大，得到了新区政府的大力支持，现在政府遇到难处了，企业也应该支持政府”。

就这样，股东们慢慢地被说服了，最终董事会同意按照现在的条件进行转让。

转让只有一个“条件”

张瑞益带着记者来到已经出让的地块上参观。记者注意到，连展科技已经在这个地块上进行了部分施工作业，有少量建筑建成。张瑞益告诉记者，该地块原本是建设连展科技的研发大楼和行政大楼，该地块已经进行了平整，管道铺设也已完成。

“土地出让后，我们将整合现有的资源安排行政区域和研发区域。”张瑞益认为，一定要发挥出土地的价值，目前一些企业拿地后不开发，实际上是对资源的浪费。从长远来看，只有充分利用土地，才能发挥其最大价值。

张瑞益告诉记者，当时和新区政府谈这块土地的转让时，可以说只提了一个条件，“就是转让的土地上引进的项目，必须是在新区产业政策导向下引进的项目，我们希望能够引进一个‘好邻居’，大家实现共同发展。”据了解，连展科技已经和即将落户的企业达成协议，出让土地上的公共设施两家共用，“我们对新区此次引进的企业充满信心。”张瑞益说。