提要：“量价齐升”——河南省房地产业商会常务副会长、秘书长赵进京认为，郑州楼市5月份数据值得关注。“房地产行业最困难时期已经过去”是他给出的判断。

从郑州市住房保障和房地产管理局发布的5月份郑房指数看，5月份郑州市商品住宅、非住宅（商铺、写字楼）、二手房成交量均有大幅增长。同时，值得关注的是5月份郑州市区商品房价格总体处于平稳状态。

“量价齐升”——河南省房地产业商会常务副会长、秘书长赵进京认为，郑州楼市5月份数据值得关注。“房地产行业最困难时期已经过去”是他给出的判断。

赵进京认为，当下的房地产市场回暖现象比他当初的预测“来得早了一些”，但是也在情理之中。国家层面“稳定经济增长”的政策动向，带动了楼市开始回暖。同时，赵进京指出，河南房地产市场是中部六省房价跌得最多、成交量跌得最少的省份。

“房地产问题是个大民生问题”。赵进京认为，房地产行业是带动经济发展的高沸点行业，在资产保值、增值方面发挥着重要作用。近来包括首套房贷利率回归到基准利率，央行两次降低金融机构存款准备金率，郑州住房公积金贷款额度上调，再加上央行降息、油价下调等政策，对房地产市场都有影响。开发商的信心得到了提振，“房地产行业最困难时期已经过去”。

赵进京分析认为，刚需主导楼市，消费者信心提振。这是因为消费者已经察觉到了楼市政策的导向，持币观望的心理正在逐步消融。总体上看，房地产市场成交量后市将维持稳中有进的走势，到年底楼市量价都将会有一个较为明显的升幅。

在对市场进行解读的同时，赵进京也提醒开发商不要盲目乐观，要理性看待楼市发展状况，控制好企业的现金流和成本，合理调整开发节奏。因为，如果楼市出现回暖过热的情况，不排除政府将会出台更为严厉的调控政策来应对。（涵宇）