提要：广州市国土房管局昨日发布了全市10区5月的市场报告，显示上月广州全市网签均价为13792元/平方米，虽然环比4月下降0.2%,不过同比却大升了超过一成。

广州市国土房管局昨日发布了全市10区5月的市场报告，显示上月广州全市网签均价为13792元/平方米，虽然环比4月下降0.2%,不过同比却大升了超过一成。

5月份广州市10区房地产市场运行情况最新公告显示，上月广州市10区新建商品住宅网上签约面积71.14万平方米，同比增加39.1%,环比增加42.7%;网上签约均价13792元/平方米，同比上涨10.5%,环比下降0.2%.

这其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔中心六区合计新建商品住宅网上签约面积23.69万平方米，环比增加46.2%.而越秀、荔湾、海珠、天河均价均破2万元，其中越秀区以29435元/平方米居首。

除此之外，5月份全市10区批准预售商品住宅3488套，同比减少22.4%,环比减少27.2%;面积54.81万平方米，同比增加15.1%,环比减少7.2%.数据显示开发商在六七月份的推货热情可能会较之前有所减退。

房管局今年4月和5月成交面积均大于5000平方米的21个典型楼盘的网上签约情况，显示均价涨幅超过5%的楼盘有5个，均价跌幅超过5%的楼盘只有1个。

不过，全市二手楼市的情况则较为平稳。房管局数据称，上月广州全市10区存量住宅交易登记面积35.01万平方米，同比减少26.8%,环比减少0.8%.

合富置业首席市场分析师龙斌表示，成交数据显示，广州二手楼市改善型购房套均总价从2012年4月份的194.3万元/套下降到2012年5月份的182.2万元/套，不过目前针对改善型需求的二手楼价仍然偏高。