提要：截至目前北京土地市场年内出让的63宗地块中，工业用地达到了43宗，规划建筑面积高达230万平方米，占比达47.52%,刷新历史纪录。业内人士分析，大幅出让工业用地的核心可能是国土部门不愿贱卖住宅用地，尽管如此，由于单价过低，大量出让的工业用地仍无法弥补住宅用地土地出让金的缺口。

截至目前北京土地市场年内出让的63宗地块中，工业用地达到了43宗，规划建筑面积高达230万平方米，占比达47.52%,刷新历史纪录。业内人士分析，大幅出让工业用地的核心可能是国土部门不愿贱卖住宅用地，尽管如此，由于单价过低，大量出让的工业用地仍无法弥补住宅用地土地出让金的缺口。

统计显示，2008年至今5年间，北京工业用地出让占比分别为23.27%、30.95%、30.70%、30.33%、47.52%.北京中原地产市场部研究总监张大伟告诉记者，造成工业用地出让占比创纪录的原因主要有两方面因素，首先是住宅市场因为受到调控影响，房价的下调也传递到开发商对地价的判断，不愿贸然拿地让住宅用地出让总量少得可怜；其次，对于政府来说，因为楼市的萧条，地方政府为避免流标过多，放缓了土地上市节奏，特别是住宅类土地供应明显减少，在土地出让金锐减的情况下，非住宅类用地必然成为土地市场的主流。