提要：自古'地王'多磨难，拿地时一掷千金、震惊市场的'辉煌'往往迅速被资金短缺的阴影覆盖，被视为'赢者诅咒'的'地王'成为无数房企的生死门。

自古"地王"多磨难，拿地时一掷千金、震惊市场的"辉煌"往往迅速被资金短缺的阴影覆盖，被视为"赢者诅咒"的"地王"成为无数房企的生死门。

2011年12月，仅拿地价就高达92.2亿元上海地王外滩8-1项目告急，SOHO中国董事长潘石屹以"闪电"速度用40亿现金从急需资金的上海证大、绿城中国手中接过该地块50%股权。5个月后，这个地王的另50%股权拥有者--复星集团董事长郭广昌提出诉讼，将潘石屹和复星昔日的合作伙伴上海证大、绿城告上法庭。

上海滩"地王"股权复杂

资料显示，外滩8-1地块是上海证大2010年2月以92.2亿元夺下的，刷新了当时上海地王纪录。地块位于上海外滩金融服务区，项目规划建筑面积约42万平方米，将建设大型商业设施和高星级酒店。

为筹集资金缴纳土地款，上海证大邀请了浙江复星（复星国际旗下公司）、绿城中国等公司入股，在SOHO中国收购之前，浙江复星、上海证大、绿城中国以及磐石投资（证大子公司）分别持有外滩地块项目公司海之门的50%、35%、10%以及5%的股权。

2011年12月29日，SOHO中国宣布将以40亿元从上海证大、绿城中国、磐石投资收购项目50%股权；SOHO将现金分期支付上海证大29.6亿元，绿城中国10.4亿元。而就在第二天，复星即发出声明表示反对SOHO的收购。

在业内人士看来，被牵涉的四方无一不是地产大玩家，包括获得救命钱的绿城董事长宋卫平、止损离场的证大董事长戴志康，而冲突焦点集中于：不甘心失去控股权的资本高手郭广昌和出其不意"捡漏儿"的营销高手潘石屹。

复星起诉交易三方

今年5月31日，复星国际发布公告称，已向上海市第一中级人民法院提交起诉书，正式就外滩8-1地块的权益向SOHO中国、上海证大、绿城提出民事诉讼，以复星享有优先购买权为由，要求撤销三家达成的股权转让协议。

6月5日晚间，SOHO中国、上海证大、绿城分别公告称，已于6月4日收到上海一中院关于浙江复星展开法院诉讼的传票，要求公司于2012年8月2日9点出席法院聆讯，但三家都坚称"交易并不构成触犯任何优先认购权，复星的要求毫无根据".

本周，记者多次联系上述四方，但其公司的相关负责人都表示，已经进入诉讼程序，不便对媒体多言。

"公司已正式启用法律手段维护自身权益。"复星集团相关人员表示，法院已受理该案件，公司意图明确，一直以来都反对被诉三家公司擅自达成的协议，复星拥有持有外滩8-1地块的海之门公司50%的股权，对该公司股权享有优先认购权，相信会得到法律保障。

而SOHO中国相关人士透露"经公司律师反复核查，我们的收购不涉及转让海之门项目公司的股权，和复星所谓的任何优先认购权无关",但该人士并未对此详细解释，为何收购与海之门无关。

记者咨询的多名律师表示，股东在合资成立公司时，所占股权、债权包括公司旗下拥有的土地权利都会有详细规定，目前外界无法判断，但法律接受立案一般意味着有法理可依。