提要：尽管楼市已呈现出回暖的迹象，但开发商的资金状况依然不容乐观，而不得不借海外融资来缓解资金压力。

尽管楼市已呈现出回暖的迹象，但开发商的资金状况依然不容乐观，而不得不借海外融资来缓解资金压力。

昨日，SOHO中国发布公告称，已与海外银团签订贷款协议，获得约为6.26亿美元的三年期贷款融资。这已经不是SOHO中国第一次从海外拿来资金，但是对比上次融资，这次贷款成本明显增高。2011年6月，SOHO中国与多家银行组成的银团签署了最多6.05亿美元的三年期可转让贷款融资协议。

但是海外融来的资金很难进入国内市场，SOHO中国想要动用这笔资金来收购项目，就必须选择可以在境外结算的项目。

尽管如此，房企对于海外融资仍然趋之若鹜。5月23日，佳兆业与PA International Opportunity VI Limited签订可换定期贷款信贷协议，达成了1.2亿美元借贷。5月30日，新世界中国地产宣布已与一家银行签订了一项三年期贷款融资，金额为5亿港元。同时，华润置地也正在寻求一笔30亿港元的三年期子弹式贷款。今年前4个月，中海和华润在海外市场上分别融资约127亿元和54亿元，主要采用银团贷款和发行债券的形式。

“相对于美元的融资成本而言，SOHO中国这次获得的贷款并不便宜，由于目前国内房地产业对于资金需求的强劲，一些海外机构正在上调对中国国内开发商的贷款利率。”一位业内人士向记者表示。