提要：沉寂了两个月之久的北京土地市场昨日再度迎来开闸，北京市门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地接受报价首日便获得出价，尽管只有18585万元，但作为远郊区县地块，这在目前的市场环境下实属难得。

沉寂了两个月之久的北京土地市场昨日再度迎来开闸，北京市门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地接受报价首日便获得出价，尽管只有18585万元，但作为远郊区县地块，这在目前的市场环境下实属难得。

根据北京市土地整理储备中心提供的信息显示，该地块临近门头沟区中心的新桥大街，将以"三通一平"形式供地。占地15005.8平方米，建筑面积为41836平方米，首次报价为18585万元，折合楼面价为4442元/平方米。在报价起始日开始，即接到出价。

链家地产市场研究部陈雪认为，北京土地市场已经达到历史冰点，今年1-5月北京土地出让金仅约为135.6亿元，同比去年同期减少48.7%,住宅用地成交面积仅为89.6公顷，约占全年用地出让计划的10.5%.政府当前推出优质地块的意愿比以往要积极很多。

"今年下半年，北京土地市场无论是供应量还是土地质量，都可能比以往要高。"陈雪表示。但她同时也强调，当前开发商对于土地市场的看法也都普遍是"按需而取",与住宅市场刚性需求的意味比较相似，因此，高价争抢土地基本不会存在，底价成交仍是目前整体土地市场的趋势。可以预计，门头沟土地应该还是底价成交。