提要：一季度的宏观经济运势数据中，房地产相关指标集体下滑，拉低一季度GDP增速。

随着中国经济春季报的正式出炉，让房地产行业再度成为市场聚焦的重点，一季度的宏观经济运势数据中，房地产相关指标集体下滑，拉低一季度GDP增速。针对市场有关放松调控的呼声，国务院常务会议明确再次强调坚持房地产调控政策不动摇。

地产拖后腿

国家统计局4月13日公布的数据显示，今年一季度国内生产总值（GDP）同比增长8.1%，低于此前8.3%至8.4%的预期，为连续第五个季度回落，且创下近三年来最低增幅；前次低点是2009年二季度的7.9%。

一季度的宏观经济运势数据中，房地产投资、住宅新开工面积、商品房销售面积等多项房地产行业指标均出现下滑，拉低一季度GDP增速。

国家统计局数据显示，今年一季度，全国房地产开发投资10927亿元，增速比上年同期回落10.6%。全国房屋新开工面积39946万平方米，同比仅上涨0.3%，其中住宅新开工面积29427万平方米，同比下降5.2%。商品房销售面积15239万平方米，同比下降13.6%。

拿地热情，房地产开发企业土地购置面积7859万平方米，同比下降3.9%。国家统计局公布，2012年3月份，全国房地产开发景气指数(国房景气指数)为96.92，再创新低。这已经是从去年11月份开始，连续5个月房地产景气指数低于100以下。

国金证券报告分析称，从支出法和收入法分别考虑，房地产投资1个百分点的变化会对GDP增长产生0.07和0.01个百分点的影响，在判断2012年房地产投资下滑11.8个百分点基础上，则GDP增速会回落0.93个百分点，也即从地产这单一因素分析，2012年GDP会由2011年的9.2%回落至8.3%，虽然政府为全年经济增长确定了较低的增长目标，但至少从地产对经济影响这一方面上，地产的政策预期会有所改善。