提要：亚太区写字楼租务需求于2012年上半年仍然偏软，但价格应可维持升势。

据高力国际《2011年第4季亚太区写字楼市场概况》研究报告显示，亚太区内个别城市的写字楼租金上涨出现放缓，但售价在去年第4季显著造好。内地金融、制造、专业服务和贸易等企业仍是广州甲级写字楼的主要租户来源，持续强劲的市场需求推动租金上行，广州甲级写字楼租金连续5个季度录得上涨，第4季涨幅达6.1%。而广州写字楼第4季录得市场买卖均价超过3万元/m2，较上季度上升4.9%。
　　高力国际亚太区企业咨询顾问服务常务董事Mark Lampard表示，据2011年第4季的写字楼买卖成交记录，亚太区写字楼主要买家来自本地投资者及资金充裕的用家，他们均希望吸纳优质物业，作为自用或赚取租金收入。
　　高力国际预期，亚太区写字楼租务需求于2012年上半年仍然偏软，但价格应可维持升势，原因是市场预期会有新一轮量化宽松措施推出，以及有更多类型投资者加入追捧写字楼物业。高力国际调研及咨询部董事陈厚桥表示，未来一年广州写字楼租金仍将有一定的上升空间。政府对住宅市场的调控政策将继续，优质写字楼物业仍是未来一年投资热点，而广州优质可售项目仍然稀缺，广州甲级写字楼物业售价预期将在2012年稳步上升。 (记者王雯倩)