提要：持续的调控政策下，今年'金九银十'的'成色'怎样，更加吸引人们关注的眼光。

持续的调控政策下，今年"金九银十"的"成色"怎样，更加吸引人们关注的眼光。

北京某房企的负责人告诉 《每日经济新闻》记者，目前市场的签约状况相比8月同期有所回落，看似涨价动力不足。但相比去年，整体市场趋好，购房者意向逐渐强烈，小幅度的涨价似乎可以尝试。

一方是开发商蠢蠢欲动的涨价欲求，一方是调控持续下传统销售旺季遭遇降温。市场的真实状况究竟如何？《每日经济新闻》记者走访了北京多个在售楼盘，欲探其真相。

部分项目试水提价

"目前提价的主要是特殊户型，其他户型相比前期价格没变。"昨日（9月13日），《每日经济新闻》记者从金地朗悦项目了解到，该项目在9月9日取得预售许可证的这一批房源中，其中有42套房源，拟售价格为20090元/平方米，还有42套拟售价格为19120元/平方米。其余剩下的104套房源，拟售价格在16500元/平方米左右。

时隔两月，上述项目提价近3000元。早在今年7月份，记者曾在走访中了解到，当时项目的报价大约是在16000元/平方米左右。

金地朗悦的提价会不会对购房者带来影响？该项目相关负责人告诉记者，由于提价项目户型特殊，而且在房山区域，属于稀缺户型，针对改善型客户来说没有影响，但刚需客户还是比较看重价格。

"五、六月份的成交量比较好，一定程度上降低了开发商库存上的压力，以价换量策略也有了适当的调整。"上述北京房企的负责人对记者说。

"相比7~8月，9月目前项目售价虽然依然有所上涨，但涨价的幅度明显有所降低，涨价项目的数量虽然依然近6成，但相比之前普涨有所下调。"北京中原地产研究总监张大伟告诉记者，在限购和限贷政策的影响下，整体市场放大的幅度有限，价格大幅上涨的可能性非常小。