提要：8月刚过，上市房企纷纷公布8月销售月报。从记者统计的16家房企来看，共有11家业绩同比上涨，房企业绩普涨趋势明显。而从1-8月累计的数据来看，中海地产、保利地产（600048,股吧）销售额已接近700亿元，紧跟万科身后，冲刺千亿销售总额的可能性非常大。

8月刚过，上市房企纷纷公布8月销售月报。从记者统计的16家房企来看，共有11家业绩同比上涨，房企业绩普涨趋势明显。而从1-8月累计的数据来看，中海地产、保利地产（600048,股吧）销售额已接近700亿元，紧跟万科身后，冲刺千亿销售总额的可能性非常大。

近7成房企业绩上涨

从8月业绩来看，16家房企中69%的房企出现同比上涨。其中上涨较明显的为越秀地产和融创中国，二者上涨幅度分别为304%和171%.万科、龙湖表现平稳，增幅保持在15%以内，其中万科8月销售113.5亿元，也是连续4个月业绩破百。而保利地产和中海地产涨幅较大，分别为40.82%和84.50%.

这16家房企中，销售业绩下滑比较明显的是恒大地产，8月同比下降两成。而雅居乐、花样年、恒盛地产则是微跌。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，今年8月市场回暖的趋势已确定，而大房企的销售也远好于普通房企，销售上扬趋势仍在继续。

中海、保利或跨入千亿俱乐部

从1-8月房企业绩来看，差距拉开，形成梯队。表现突出的是万科、中海、保利、恒大4家房企，销售额已超500亿元，其中万科以842.8亿元的业绩领先，中海地产和保利地产则分别以832.8亿港元（合人民币679.4亿）、678.69亿元的业绩紧跟万科，有望年底冲刺千亿元，如此算来，今年千亿俱乐部有可能从1个扩容到3个。

要进入人民币的千亿俱乐部，中海的全年销售则需要达到1226亿港元，还有近400亿元港元的距离，不过，中海前8个月月均销售额达到104亿港元，而9-12月，每月销售额达到前8月平均水平即可跻身千亿俱乐部。

与中海前8月业绩相当的保利地产也是如此，1-8月总共销售了678.69亿元，实现全年800亿元销售目标比较容易，但与1000亿还差321亿元，月均销售额达80亿元，则可进入千亿俱乐部。申银万国发布分析报告称，保利地产潜在供货充足，预计下半年的货量可能超过600亿，但是否会大幅推出，主要取决于当前市场的销售情况以及公司 全年销售计划的完成情况。