提要：由于上半年长实的物业销售主要以销售尾货为主，因此预期期内长实的物业销售收益将比上年同期下降37%至44.35亿港元。

瑞信于7月31发布报告称，由于长实在报告期内无大型楼盘推售，因此预期其半年盈利106.9亿港元，按年倒退66%,而其核心盈利则预期跌31%至56.1亿港元。

在租金收入方面，瑞信表示，由于长实于去年将东方广场注入汇贤，令租金收入下跌，预期长实上半年的租金收益下跌5%.

而由于上半年长实的物业销售主要以销售尾货为主，因此预期期内长实的物业销售收益将比上年同期下降37%至44.35亿港元。

报告续指，上半年长实主要销售的物业项目包括"海誉"、"名城"三期及一、二期货尾单位，以及其他项目的货尾。其中，"名城"三期至今录得129亿港元销售额，预计其中70%可在上半年入帐。

此外，瑞信还估计，去年底收购的英国水务将为长实贡献4亿港元盈利，而和黄的半年盈利料增5%,将继续为长实带来稳定盈利贡献。

另据此前7月16日消息，长实执行董事赵国雄曾表示，集团由年初至今，已累计销售约2700个单位，并已套现约170亿港元。

若旗下将军澳"峻滢"在7月可售出9成，则集团到时可套现总额达到200亿港元。据此，有望7月底能完成早前定下300亿港元目标六成，并有信心会提早完成全年300亿港元目标。陈业