提要：在市场一片向好的趋势下，房企6月的销售业绩都不俗，龙湖地产也不例外。

在市场一片向好的趋势下，房企6月的销售业绩都不俗，龙湖地产也不例外。

7月5日，龙湖地产公布6月销售业绩。6月单月，龙湖共实现合同销售金额45.4亿元，与5月33.5亿元的销售额相比上涨了35.5%,这也是龙湖2012年单月销售最好的成绩。

西部营销

龙湖表示，今年上半年公司累计实现合同销售金额174.6亿元，完成全年390亿目标约45%.

但若与去年同期的182.6亿元相比，龙湖今年上半的销售则出现下滑。

从区域贡献来看，西部区域依然是龙湖业绩的主力贡献区域，今年上半年该区域的贡献占比为51.7%,这一作用被龙湖称之为"稳压阀",而其他两个区域环渤海及长三角的贡献占比分别为25.1%、23.2%.

其中，作为西部区域重点城市，重庆的贡献显而易见。仅6月，重庆龙湖的签约额达到12.7亿元，销售套数逾2000套。这一数据也是龙湖史上单个城市单月销售套数的最高记录。

6月份，重庆龙湖集中推出2500套房源，涉及时代天街、源着、仟百汇、U城、江与城、春森彼岸和紫云台7个项目，货值超过20亿元。

其中，仅时代天街、源着、仟百汇三个项目的总货量就接近2000套，且均为低总价产品。据悉，无论是规模还是力度，这都是龙湖在重庆市场上最大的一次活动。

实际上，今年以来，龙湖在重庆的大规模营销活动一直没有停止。

未来安排

对于龙湖上半年的业绩水平，有市场分析人士指出，对比目前行业平均值，龙湖接近45%的完成率有点偏低，但这符合管理层的预期。

因为上半年龙湖很少有新盘推出，主要是以消化库存为主，下半年随着推盘量的加大，龙湖有可能超额完成年度目标。

龙湖地产董事长吴亚军在今年股东大会后曾指出，往年公司上半年会完成四成的销售，下半年的销售额占整体的六成，今年情况应该差不多，因此，公司目前没有下调全年目标的计划。

"上半年龙湖的销售集中在西部，西部城市销售均价偏低，因而导致其上半年销售均价不足1万元/平米；下半年的新盘有部分在东部，单价相对较高，且目前东部市场回暖明显，所以，下半年龙湖销售均价会有所回升。"分析人士如是称。

而吴亚军也曾预计，公司今年全年的销售均价约1-1.1万元/平米，与去年相比略有下降，但这主要是因为公司产品结构中西部区域的刚性需求产品增加。

根据龙湖的规划，三四季度将会在重庆、西安、沈阳、北京等多个城市继续推出新产品或新业态。

龙湖认为，这将有助于集团获得持续的销售回款及稳固的市场表现。