提要：继五月成交迎来小高潮之后，六月的楼市似乎更火，在降息等系列利好刺激下，总体市场成交量普遍上升，华润置地亦受益。

继五月成交迎来小高潮之后，六月的楼市似乎更火，在降息等系列利好刺激下，总体市场成交量普遍上升，华润置地亦受益。

半年销售233亿

7月4日，瑞信集团发表研究报告指，华润置地6月份合约销售70亿元，环比升40%,同比升72%,创历史新高。

截至6月底，华润置地累计实现合同销售233亿元，已达到全年400亿元目标销售的58%.

租金收入方面，华润置地迄今租金收入业务亦录39%增长，毛利率亦同样得到改善。

对此报告中公布的成绩，华润置地相关人士向观点地产新媒体表示确认，称数据无误。

"6月份销售得不错，主要是因为华润置地旗下项目个数多、销售资源充分以及价格策略比较灵活，再加上市场成交的回暖起到了一定的作用。"该人士如是说。

上述人士续称，6月均价的有所下降，主要是产品结构的原因，与降价行为无关。

该人士还表示，6月以来销售较好的区域主要来自于一二线城市，分别是北京、上海、成都、江苏、辽宁以及武汉。

工银国际财务分析师谢骐聪也持相似的看法，他表示，6月以来，一二线城市成交量反弹，各大开发商能够抓住市场时机，自然受益不少，其中不乏华润置地。

不涨价的"走量"策略

销售业绩的好坏不仅与市场大环境紧密相关，公司的销售、定价等策略也是举足轻重。

对下半年销售策略是否有所调整的疑问，华润置地主席王印于6月21日在股东大会后表示，有些城市的市场表现稍微转好，但即使在这种情况下，华润置地目前的售价与去年相若，继续坚持"走量"销售策略。

而董事长总经理吴向东也有同样的看法，他表示，公司前期销售情况比原来好很多，不过，现并没有趁机涨价，而是仍然按照之前制订的方针、策略来推进，确保今年400亿销售目标的完成。

对此，瑞信表示，今年下半年华润置地销售情况维持强劲，进一步加强投资者信心，并减低对潜在股权配售的关注。

工银国际分析师谢骐聪也认为，以目前的情况看，华润置地今年可提前完成销售目标，基于其一贯的做法，有可能会上调目标。

王印曾表示，公司对年初定下的400亿销售目标的完成非常有信心，至于是否要对目标进行调整，则需在三季度末评估后再做决定。

据透露，从6月开始，华润置地将有16个新盘陆续推向市场，大部分集中在二三线城市，包括济南、日照、赣州、宁波、鞍山、威海、大连、哈尔滨、徐州、长春、长沙、青岛等。

关于下半年新推项目的增多，王印表示，公司的销售计划是上半年主要以消化旧盘为主，下半年则是新项目的推出会增多，不过，新推项目货量的增多主要是由于工程进度问题，与楼市情况无关。据观点地产网 见习编辑 陈泽佳