提要：伴随6月商品房市场成交量逐步上升，包括北京、上海在内的一线城市土地市场，也出现了升温的迹象。据中国指数研究院数据显示，6月前三周全国20个主要城市分别推出住宅用地40宗、56宗、27宗，成交住宅用地面积共536万平方米。其中，上海、佛山、天津、杭州、沈阳，是近期住宅用地成交面积最多的城市。

伴随6月商品房市场成交量逐步上升，包括北京、上海在内的一线城市土地市场，也出现了升温的迹象。据中国指数研究院数据显示，6月前三周全国20个主要城市分别推出住宅用地40宗、56宗、27宗，成交住宅用地面积共536万平方米。其中，上海、佛山、天津、杭州、沈阳，是近期住宅用地成交面积最多的城市。

而据5月全国300个城市的土地市场报告显示，当月300个城市共推出土地3140宗，其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）919宗，环比增加19%.

业内人士认为，土地市场6月份突然转热，一是因为5月份楼市成交的持续回升，使开发商对楼市未来重拾信心；二是政府在推地方面增加推地数量，并且开始推出更多城区优质地块，控制土地面积和起拍价格。

另外，伴随着土地市场供应及成交量的双双攀升，全国各大城市土地成交溢价率也不断提升，广州、上海、南京等多宗地块溢价率超过100%,之后又有恒大、金科、万科等房企纷纷进入土地市场"补货".

业内人士指出，从目前全国土地市场来看，有两个现象特别突出：一是全国多幅地块成交溢价率急剧攀升，二是各大房企纷纷进入土地市场补充储备。楼市成交量的回升，可能激起房企拿地扩张热情，但在后市预期不明朗的情况下，也应警惕资金压力。