提要：上月，商业地产巨头'万达'正式拿下东城主山地块。该地块占地面积123905平方米，建筑面积超40万平方米，容积率为3.232,包括商业、商住、地下空间等用途计划投资70亿元打造华南区旗舰店，成为华南第5座万达广场。那么，'万达'入主东城世博商圈之后，将对东莞商业地产带来哪些影响？

上月，商业地产巨头"万达"正式拿下东城主山地块。该地块占地面积123905平方米，建筑面积超40万平方米，容积率为3.232,包括商业、商住、地下空间等用途计划投资70亿元打造华南区旗舰店，成为华南第5座万达广场。那么，"万达"入主东城世博商圈之后，将对东莞商业地产带来哪些影响？

德融置业市场运营总监聂明开表示，世博商圈近两年一直是东莞城区商业地产的焦点，万达广场进驻、三旧改造、轻轨动工三重利好消息，更进一步提升了该商圈的关注热度，商业物业成交的价格和成交量也一路上涨，例如旧东城中心改造升级的"星玺广场"也创下了东莞城区商场内铺成交单价的新高。

世博商圈周边本来就有海雅百货、时尚电器、华润万家、苏宁电器、国美电器、天源数码城、家乐福、沃尔玛等大型购物场环绕。作为东莞最成熟的消费商圈，云集各类企业、写字楼白领等高端消费群体，交通便利、服务功能齐全，消费人气旺盛。万达广场进驻后将大大提升了东城的区位价值，从而带动区域商业、写字楼、住宅等多种业态的发展。

据悉，东城万达广场将打造成万达广场的旗舰店，囊括五星级酒店、超市、影院、购物中心、KTV、时尚步行街等商业组合及数百家知名品牌，打破东莞商业分散，无大型高档一站式购物中心的局面，让东莞城区拥有一个真正意义上的高端购物中心。

聂明开表示，商业地产巨头"万达"进入东城世博商圈，将改变东莞商圈小而散的局面，从而将带旺整个商圈，加上轻轨通车等因素，在未来三到五年的时间里，整个东莞城区商业的辐射范围和影响力将得到进一步提升。