提要：绿城集团6月12日公布5月销售简讯披露，5月集团实现售合共929套，销售面积约17万平方米，销售金额为人民币34亿元（包括4亿的协议销售额）。销售额较4月份跌7.4%,同比则增加13%.

绿城集团6月12日公布5月销售简讯披露，5月集团实现售合共929套，销售面积约17万平方米，销售金额为人民币34亿元（包括4亿的协议销售额）。销售额较4月份跌7.4%,同比则增加13%.

截至5月底，绿城集团已累计取得销售金额约138亿元（包括29亿的协议销售额），总销售金额中归属于集团的权益金额约为86亿元。

七折降价？

5月绿城共有6个新项目或项目分期推出销售，分别为新疆百合公寓、苏州御园、南通玉兰公寓、新泰玉兰花园、临安曼陀花园及合肥翡翠湖玫瑰园。当中除了新疆百合公寓是平层官邸、苏州御园及临安曼陀花园为别墅项目以外，其余都是商铺项目。

总推盘面积约10.5万平方米，但成交面积仅有约2.52万平方米，当月新推盘去化率也仅有24%左右。主要新推项目总销售金额为5.29亿元，占当月总销售金额的16%左右，销售均价为20984元/平方米。

不难发现，绿城5月还是以消化库存为主，并且主推商铺项目。而销售去化较快，更多人愿意将之与"降价"联系起来。

就在近期，绿城·兰园兰悦组团首次开盘，推出2号楼170余套房源，当日去化7成以上。6月9日继续加推1号楼，共57套房源，主力户型110方两房和180、192方四房。起价2.98万元/平方米，均价3.28万元/平方米。

位于西溪板块的翡翠城灵峰苑，推出了起价11000多元/平方米的住宅。

据了解，西溪诚园也将于6月中旬将推诚公馆80余套，户型面积130-160方，预计均价18600元/平米。

熟悉绿城这几个项目的人知道，西溪诚园的住宅均价一度超过3.7万元/平方米；兰园住宅售价5.5万元/平方米，翡翠城普通公寓售价1.8万元/平方米。

从价格上来看，绿城几乎是以"七折"出售。但据了解，是次上述项目推出的项目以酒店式公寓为主，使用产权均为40年，由于酒店式公寓与住宅的价格体系并不在同一水平中，这所谓的"降价"还尚待商榷。

不过，产品结构的调整还是为绿城的销售带来较大的提升。绿城常务副董事长兼执行主席寿柏年日前透露，6月前七天，亦共完成销售12.8亿，其中协议4.6亿元。

当然，这里面还有销售体系变革带来的作用。"今年上半年我们又做了销售的推动和改进，到5月份结束的时候，我们的销售额几乎是我们年初制定销售计划的100%.我认为我们销售方式、模式的改进在其中起了相当大的作用，或者是四分之一，或者是三分之一。如果没有这样一个销售方式和积极性更好的发挥，我们上半年的销售业绩可能只能完成70%到80%."宋卫平日期公开表示。

他续称，下半年绿城的销售质量会更高，因为有很多楼盘都在下半年推向市场。