提要：日前，记者获悉，位于广渠路大郊亭西北角的金茂府预计8月推出四期产品。

日前，记者获悉，位于广渠路大郊亭西北角的金茂府预计8月推出四期产品。

金茂府位于广渠路大郊亭西北，曾经在低迷楼市中一举夺得去年北京楼市的销售冠军，如今最后一期开盘，业内人士预测，金茂府作为四环内唯一新增供量，在小学开学、楼王问世等利好刺激下，今年有望再夺销冠。

中高端项目集中入市

5月以来，伴随着商品住宅成交量日渐回升，越来越多的中高端的住宅楼盘开始寻求入市。机构统计数据显示，北京6月计划入市的33个项目中，包括别墅、公寓、花园洋房等类型的中高端项目有16个，占据了全市开盘总数的一半。据统计，包括华润置地润西山、公园1872、融创西山壹号院等在内的项目楼盘，都计划在最近几个月继续热推中大户型产品。

高端项目在一个月集中上市，且占比近半，是最近几年罕见的现象。对此，业内人士认为，虽然自2011年以来出台的连番地产新政，让楼市进入了全新盘整阶段，但豪宅市场却依旧保持了良好的市场走势，并且价格依然稳健。

然而，虽然限购下供应量的减少在一定程度上促进了目前改善型客群的释放。面对稍纵即逝的市场契机，在竞争激烈的北京中高端市场上，如何成为市场追捧的"适销产品"、能否为高端住宅带来成交突破，也成为各项目争夺的焦点。

金茂府楼王有望引爆楼市

以金茂府为例，其在低迷的市场环境中受捧的原因，主要在于品质卓越，性价比明显。同时，作为CBD唯一在售的住宅新盘，拥有最核心教育配套北京实验二小也使其具有超强的稀缺性。

据了解，去年4月问世以来，金茂府凭借稀缺地段、园林景观、精装标准、品牌背景等全方位优势屡创热销奇迹。今年4月14日三期开盘，74套房开盘一小时售罄，销售金额超过10亿，再次刷新了热销记录。

据悉，金茂府预计8月推出四期产品，楼王组团6#、8#将首次亮相，这两栋楼座位于金茂府园区中央最核心的位置，围绕中心下沉广场错落而立，其景观、视野、户型设计和各项品质相较于以往三期，都有明显优势，是金茂府整个园区巅峰之作。

此次推出的两栋楼王共106套产品，户型为280-389平米为主的四居，预计2013年3月入住。