提要：事实上，无论此次融资是直接还是间接用于收购项目，都无法避及SOHO中国的现金流这一问题。

向来号称资金充裕的SOHO中国再一次抓住了资本市场的好机会，这也是SOHO中国今年以来的第一次融资。

美元贷款

6月5日中午，SOHO中国宣布，公司已在今日签署一笔约6.26亿美元的三年期银团贷款融资协议。

银团贷款年利率约4.6%,利息将以香港银行同业拆息（视情况而定）加每年4.25厘的息差计息。

对于该笔贷款的获得，SOHO中国方面在接受采访时指出，公司并没有刻意选择发债时间，不过，SOHO中国的一贯立场是"好的市场机会不会放过".

"如此一笔大额、低成本的贷款获得说明公司目前财务状况稳健及良好的信用，也间接说明了SOHO中国的实力，因为不是任何一家企业都能获得这这样一笔贷款。"

公告称，此次获得的银团贷款将用作企业一般营运资金。SOHO中国的官方微博上，如是描述该笔融资，"此次低成本、大额融资将让SOHO中国在京沪两地的收购和发展更加从容，为未来打下坚实基础。"

针对SOHO中国此次融资，有业内人士指出，与其去年完成的一笔融资相比，SOHO中国这次6.26亿美元的融资成本相对较高，但若与同行相比，该等利息水平仍算合理。

"贷款能够完成，说明这些银行对于SOHO中国的信心还是有的。市场上处于净现金流状态的企业并不多，这也是贷款完成的重要原因之一。"该人士如是分析。

而从大的资本环境来看，今年整体资本环境水平要比去年好，但3月份的市场环境要比现在好。3月份，在业绩发布后，多家房企纷纷宣布配股或其他融资行为。

不过，即便目前资本环境不如3月，香港市场的融资途径还是多过A股上市公司。

尽管今年国内的银根宽松很多，但有些银行对开发贷发放还是比较严格。所以，房企还是选择在香港发债融资。

资金流向

虽然分析师一致表明，SOHO中国此番融资成本不算高，但对其资金未来的流向及SOHO中国的预判却呈现出不同的趋向。

有人士分析，6.26亿美元的贷款额度不小，而SOHO中国手上现金仍有120多亿，所以，融资是为了未来的收购作准备，接下来SOHO中国在京、沪这样的一线城市应该会继续收购。