提要：随着国家对二胎政策放宽，放开二胎实际是把选择权交给百姓，既有利于缓解人口老龄化又可避免房价硬着陆，有利于社会的稳定和谐。

随着国家对二胎政策放宽，放开二胎实际是把选择权交给百姓，既有利于缓解人口老龄化又可避免房价硬着陆，有利于社会的稳定和谐。

近年，国家对于二胎政策正在慢慢放宽，山东省已经提出，将在2014年制定单独二胎相关政策。对此，有业内专家阐述了自己的观点。

社会学专家孟祥远认为，短期内“单独二胎”政策对楼市不会产生较大影响。人口转变是一个漫长过程，从长远来看会有利于缓解人口老龄化问题。社科院经济研究所研究员、清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明表示，新的生育政策对中国楼市的影响只会是正面的、向上的。

政策激励下，出生率会有所提高，可能会引导部分房地产商转向对婴幼儿相关行业的投机性投资，而对于购房者来说，影响并不大。尽管现在开放二胎政策，针对下一代的住房需求也是20年以后的事情，而那时的楼市政策或房价可能又是另一番情况，因此现在下定论，为时过早。

如说对整个中国楼市的影响，袁钢明认为只会是正面影响。有置业专家指出：“人口老龄化必将引发房价下跌，而放松人口政策，增加小孩，也就提升了消费者，有利于房地产价格的稳定和增长。

业内人士普遍认为，放开二胎政策在未来对于房价的影响是积极的，更多稳定的成年人接盘房地产，有利于避免剧烈楼市下跌，让房价软着陆。有专家表示：“放开二胎政策，是引入市场调节作用的重要环节，可以从长效上慢慢化解房地产风险”。