提要：养老地产，在成都市场并不新鲜，也有很多地产商涉足这个领域。但现状却是，在成都范围内，还没有足够成功的典范项目。即将面世的蓝光·岷江国际旅游度假区，牵手知名高端养老专业机构“亲和源”，打造西南高端康养社区。

养老地产，在成都市场并不新鲜，也有很多地产商涉足这个领域。但现状却是，在成都范围内，还没有足够成功的典范项目。即将面世的蓝光·岷江国际旅游度假区，牵手知名高端养老专业机构“亲和源”，打造西南高端康养社区。这消息一出，引起了各界的广泛关注。专业养老机构与品牌开发商的强强联手，能否给成都养老地产市场带来新的气息？或许，养老地产的“春天”正在慢慢来临！

养老地产在国外已经非常成熟，但对于我国来说，还是一个新兴课题。随着老龄化现象的加剧，一个波及全行业的财富浪潮将呈现。

———北京百年奥兰老年住区规划研究院院长朱文俊

现在的养老地产还处于“叫好不叫座”的阶段，面向的也还仅仅只是小众市场。在没有足够受众的情况下，养老地产缺乏足够多的“买单者”。

———亲和源项目总监梁程

养老地产这个概念在成都已经提了10多年了，一些开发商只是借用这个概念，在宣传上寻求一个亮点，并没有在后期的运营和管理上将养老的概念落到实处。

———蓝光地产文旅公司相关负责人

养老地产已经从过去的“资源养老”走向“配套养老”。养老房产在国内还是一片蓝海，主要是（行业）缺乏标准，鱼龙混杂，其实市场需求强劲，但缺乏成熟的平台和管理。

———四川尚美科技（集团）公司董事长张德胜

老龄化加剧 养老地产商机凸显

美国著名经济学家保罗·皮尔泽在《财富第五波》中称，健康产业是继IT产业之后的“全球财富第五波”，这一结论的依据是全球进入老龄化社会。据了解，2012年7月，全国老龄办发布的最新人口数据，截至2011年末，我国60岁以上老人已达1.8499亿，人口抚养比达到19.67%，接近深度老龄社会20%的标准。

这一背景，成为诸多地产公司“试水”养老地产的动力。资料显示，从2000年到2010年，美国健康产业的消费由2000亿美元增长至10000亿美元，足足有五倍的增长。中国健康产业以15%～30%的速度增长，超过了发达国家12%的增长率，形成了巨大的消费潜力，对中国健康产品市场的发展起到重要的支撑和推动作用。

据北京百年奥兰老年住区规划研究院院长朱文俊表示：“养老地产在国外已经非常成熟，但对于我国来说，还是一个新兴课题。随着老龄化现象的加剧，一个波及全行业的财富浪潮将呈现。”

在去年5月举行的“第二届中国国际老年住区发展大会”上，诸多养老问题被提上日程。譬如，健康产业如何与休闲农业、旅游业、房地产整合，创新商业模式和经济增长点？如何发展健康养生、生物医药、医疗器械、食品行业？作为“养老产业链”的一个重要分支，养老地产已经成为众多开发商高度关注的领域。