提要：时至年底，土地市场的异常火爆、一线城市接二连三出现“地王”，被认为是楼市升温的兆头，北京市场甚至出现“一房难求”、“恐慌性购房”一说，但该说法遭到官方和市场机构一致反驳。另一方面，有关房价具体统计数据，市面消息可谓一片混乱，众说纷纭。业内人士建议有关部门尽快规范数据市场，避免利用数据给市场带来误导。

中国经济网12月3日讯(记者李方) 时至年底，土地市场的异常火爆、一线城市接二连三出现“地王”，被认为是楼市升温的兆头，北京市场甚至出现“一房难求”、“恐慌性购房”一说，但该说法遭到官方和市场机构一致反驳。另一方面，有关房价具体统计数据，市面消息可谓一片混乱，众说纷纭。业内人士建议有关部门尽快规范数据市场，避免利用数据给市场带来误导。

中介数据混乱或为争曝光率

年底楼市一片红火，但关于房价的具体统计，市面消息可谓混乱，近期一组北京市通州区11月中上旬新房成交价格的统计，两个市场中介机构数据竟出现了2000多元的差距。

链家地产报告称，近几月通州商品住宅成交均价持续在1.6万-1.7万元徘徊，11月中上旬成交均价达18668元/平方米，较10月上涨了9.1%。第二天，中原地产报告称，通州成交持续月均千套，主力成交项目均价均在1.7万-1.8万元以内，新建住宅签约均价16601元/平方米。两家机构的住宅成交均价相差2067元。

目前并没有官方权威机构统计区域房价的数据，两者之间到底谁更为真实无从判断。多家市场机构和开发商反馈来数据来看，11月中上旬通州新房的均价在16601元/平方米获得认可度更高。

据一位业内人士表示，二手房新闻的曝光率远没有新房多，相关中介机构发布新房报告是为了增加曝光率，树立机构在二手房购房者中的知名度。新房代理领域竞争剧烈，目前代理机构中存在亚豪、伟业、思源、协成、金网络等多家机构，因此争取媒体的曝光率对于中原地产而言也是势在必争。

北京市房协秘书长陈志表示，作为机构掌握市场一手信息，可以发布一些区域性的量价报告，但是尽量不要发布早产报告，在发布报告时应加强沟通，尽可能地提供真实数据，避免造成市场的误判。