提要：手机短信宣传一直是楼盘促销的惯用手段，“金九银十”期间，不少市民反映，自己的手机每天能收到多达15条的房产短信，本以为这段旺季过后可以消停一段时间，可好景不长，临近岁末年终，楼盘促销短信再次“铺天盖地”起来。

手机短信宣传一直是楼盘促销的惯用手段，“金九银十”期间，不少市民反映，自己的手机每天能收到多达15条的房产短信，本以为这段旺季过后可以消停一段时间，可好景不长，临近岁末年终，楼盘促销短信再次“铺天盖地”起来。

与平时的房产短信相比，年底的促销信息更注重渲染折扣的力度之大和房源的稀缺，产品则基本以大户型为主。记者调查发现，此类短信基本属于噱头营销，特价房源大多楼层不佳。

短信促销狼烟再起

白领小何不知道自己的手机号码在何时被泄露，平时经常会收到形形色色的楼盘广告短信，这段时间，此类短信愈发多起来，有时一个周末居然超过二十条。小何身边的很多朋友也遭遇了类似现象。

记者发现，临近年底的楼市促销短信喜欢用“秒杀”、“最后”、“特价”等极度渲染价格实惠与产品稀缺的字眼，产品则基本以大户型为主。如西平某楼盘打出的“170平经典户型限时秒杀”，万江一楼盘打出的“最后9套，低于市价20%抛售，160平楼王四房，抢到即赚到。”东城北某楼盘打出的“每套直降10万！128—143平江景洋房5800起！”等。

有业内人士介绍，短信促销一直是房地产行业热衷的营销方式，有费用相对低廉、投送准备等优点。临近岁末，在冲业绩与回笼资金的压力下，不少发展商会选择大规模短信促销的方式来争夺客户资源。

促销内容大多名不副实

记者拨打了多个促销短信中显示的热线电话，询问相关的折扣信息，但接线人员大多含糊其辞，既不说还有没有特价产品在售，也不透露折扣幅度是否真如短信内容所说，而是极力邀请记者到销售中心了解详情。

记者到几个销售中心走访了解到，特价房源确实存在，但大多是低楼层和朝向不佳的单位，是名副其实的尾货，且价格也比促销短信中宣传的要高一些。一旦看房者不满意特价单位，一些楼盘的销售人员则会转而介绍其它产品且无一例外会要求看房者留下联系方式。

“只要客户能来到销售中心，就是短信营销方式的成功。因为他们能来，就说明确实有购房意向，是目标客户群体，以后一旦有新产品，都可以做精准的信息投放。”东城某楼盘的营销策划专员廖先生这样说。对购房者来说，这或许就是促销短信越收越多的原因。