提要：近段时间，关于某某名下房产数量惊人的报道接二连三，不断抓取着人们的眼球。一时间市民关于“房叔”、“房婶”、“房爷”的讨论热闹得很，有人关注社会分配的不公平现象，但是更多人关注的是房产信息是通过什么渠道流出的，有关个人隐私权的问题。

常规渠道很难查到，但也有安全漏洞

近段时间，关于某某名下房产数量惊人的报道接二连三，不断抓取着人们的眼球。一时间市民关于“房叔”、“房婶”、“房爷”的讨论热闹得很，有人关注社会分配的不公平现象，但是更多人关注的是房产信息是通过什么渠道流出的，有关个人隐私权的问题。网友曝光的《个人名下房地产登记情况查询证明》影印材料非常详尽，从房产所处位置、房产所有人姓名到房屋面积大小、登记时间，一应俱全。尽管通过曝光官员的大量房产有利于反腐倡廉，但被称为“房婶”的李某其实是一个普通市民，是谁查询到她的详细房产情况？市民意识到个人房产信息存在安全漏洞。房产信息作为市民的个人隐私的重要组成部分，到底是谁在泄露？又是如何泄露出去的？

调查

一般人查询他人名下房产，基本很难

近日，记者来到广州市政务服务中心房地产档案咨询窗口了解情况。记者发现，在服务窗口即可查询个人房产信息情况。在窗口查询个人名下房地产登记情况需要本人身份证原件、身份证复印件以及填写一份《个人名下房地产登记情况查询申请表》。在填写查询申请表的时候需要填写申请人姓名、证件类型、证件号码以及联系方式即可。

而要查询他人名下房产信息，主要分为两种：按姓名查询的话，需要提供对方身份证原件、公证委托书等。如遇对方有曾用名，在查询的过程中还需要出具户口本方可查询。故若非对方同意，并不能轻易就查到他人名下房产；按地址查询的话，只要查询方的证件和填写一份《出具产权情况证明登记表》就可以查到房产所有人。虽然比较容易，但是如果用这种方式查询他人名下房产，查询面太广，除非很清楚“底细”，也很难查到他人名下所有房产情况。所以，按照正规渠道，要想查询到他人名下房产是非常困难的。

记者询问现场工作人员，最近爆出“房叔”、“房婶”、“房爷”事件后，关于个人房产信息查询政策会否调整？工作人员表示，一直以来《出具产权情况证明登记表》只能查询具体房产的基本信息，给求购或是求租的市民提供基本的便利，不能查询某个具体的人的房产情况，并不涉及侵犯个人隐私的问题，因此查询个人房产信息政策方面暂时不会有变化。当记者问及类似于如此详细的房产信息只有房地产档案馆才有，是否部门不慎泄露了个人房产信息，工作人员则一口否定，称信息不是从该部门传出去的。但网上流传的“房叔”和“房婶”的房产详情单上均有该馆的水印。

1按名字查询他人房产信息需出示一系列证明文件

记者在咨询窗口了解到，如查询的是已成年的他人房产信息，则需要出具本人身份证原件、身份证复印件和对方身份证原件、复印件和已经通过公证处公证的委托书，并且需要在《个人名下房地产登记情况查询申请表》中填写其姓名、证件类型、证件号码和联系方式；

查询未成年的他人房产信息则需要出具本人身份证原件、身份证复印件和对方身份证原件、复印件即可，并在《个人名下房地产登记情况查询申请表》中填写其姓名、证件类型、证件号码和联系方式；夫妻之间相互查询对方的个人房产信息，则需要出具本人身份证原件、身份证复印件、结婚证和对方的身份证原件和身份证复印件方可查询。配偶名下房产查询业务仅限夫妻一方本人办理，不可委托办理。

2按地址查询房产基本信息最低20元，3分钟就可搞掂

记者从工作人员处了解到查询房产基本信息，例如房产抵押情况、房产查封情况以及房产所有人等基本信息，只需出示查询者本人的身份证原件、复印件并且填写一份《出具产权情况证明登记表》即可，填写《出具产权情况证明登记表》中需要提供房产的详细地址。查询房产的基本信息包括其历史档案号、查封或解封情况、抵押情况和登记情况，分别需要20元、30元、40元、50元。记者现场发现，查询个人名下房产可谓十分快捷，基本上3分钟立等可取。

此外，窗口对产权信息并不提供口头咨询服务，只根据填写的具体房产地址、登记案号或产权号出具产权证明。

信息泄露途径大猜测

对于房产信息如何被泄露，不少市民十分关注。记者向广州市国土房管局相关人士求证，却被告知有关房产信息查询的事情，都由市纪委统一发布，该局暂时不做回应。但不少网友对于房产信息泄露渠道做了大胆猜测。

猜测一

2010年11月，为配合限购政策，广州市国土房管局开通了“个人名下房产情况查询业务”和“出具家庭成员名下房产情况证明业务”。一旦市民曾查询过自己名下房产，就会留下查询记录。如果有心人想查询他人房产的话，只要知道查询流水号和对方身份证、姓名等基本信息，就可以在房管局网站直接查询到房产档案信息。而业主在办理贷款等相关业务时，中介机构完全可以得到业主的资料。

猜测二

有网友猜测，有可能是房管局信息中心服务器的运维人员，利用直接接触服务器之便，批量导出敏感信息或者是房管局等相关部门的办事人员，利用工作之便，可以登录内部系统详细查找他人名下房产的所有信息。

猜测三

在去年市房管局的一次交流活动中，有银行人士曾咨询过个人名下房产的查询问题。该局相关负责人曾表示，银行如需核查《个人名下房产情况证明》，要提交写明查询事由及事项的单位介绍信或公函、承办人员工作证件、《个人名下房产情况证明》等材料。此项业务除了在广州市政务服务中心、市房地产交易登记中心的档案利用窗口，还可以在各区房管分局就近办理。因此，也有网友推测，不排除是银行内部人士泄露相关资料。

律师说法

无相关法规，不算侵犯隐私

广州知名律师萧硕斌表示，因为我国在民法上没有关于隐私权的相关条例，所以如“房叔”、“房婶”名下房产在网上被曝光并不算侵犯他人隐私。而在国外，法律上对于隐私权的问题规定得很清楚，如果在国外出现这种情况，就算侵犯他人隐私。而且与电话号码等个人信息被泄露属于违法不同的是，电话号码是被买卖用于不正当的途径，按照我国《个人信息保护条例》的相关规定，这种情况是违法的。而个人名下房产是可以通过公开途径查询的，并且信息只是公开并未涉及交易。在不确定来源的情况下，很难界定是否违法。

萧硕斌认为，抛开个人财产申报制度等不谈，政府相关部门有责任和义务保障个人房产信息不被随意查询到。如果可以通过非正规渠道查询到了他人房产信息，有关部门可能存在失职的情况。