提要：一直处于低调中的高端市场，多数赶在“金九银十”从容登场。天元世家、京梁合、银河湾、华润悦府、蠡湖香樟园、九龙仓玺园等高端大平层代表作不甘平静，集体发力，成为2012年“金九银十”高端市场最具看点的集团军。

一直处于低调中的高端市场，多数赶在“金九银十”从容登场。天元世家、京梁合、银河湾、华润悦府、蠡湖香樟园、九龙仓玺园等高端大平层代表作不甘平静，集体发力，成为2012年“金九银十”高端市场最具看点的集团军。

推盘加快，集体发力

记忆中，锡城高端楼盘开盘引发轰动围观的并不多，蠡湖一号有过，太湖锦园有过，西水东有过，还有今年上市的蠡湖香樟园。这些楼盘有着一些共同的特点，除了优越的地段、极致的产品外，对于高端市场的拉动作用也十分明显。比如当年蠡湖一号、太湖锦园开盘热销之后，锡城高端市场紧接着“井喷”，今年蠡湖香樟园同样率先打破了高端市场的沉寂，带动了8月、9月锡城大平层产品的推盘热潮。

8月份，天元世家189平米主力户型高调亮相，同时，华润悦府、玉兰花园、花样年花郡等全力推出各自大户型产品，抢滩“金九”。进入9月，高端市场全面复苏，推盘也进入高峰期。9月22日，银河湾三期紫金府盛大开盘，引发了众多业内人士出手。这一现象也说明了银河湾满足了专业人士对于产品和价格的要求，同时也是高端市场告别低迷的一个信号。据了解，9月除了大平层积极入市以外，蠡湖一号、太湖畔山庄园、南丰御园、嘉利华府庄园、融创亚美利加等别墅产品也开始积极亮相加推。

创新出场，价格诱惑

高端市场摆脱“低迷情绪”之后，在“金九银十”打个翻身仗就成了开发商的当务之急。产品，始终是调整市场的利器。有开发商表示，市场困局教会了他们理性和务实，并在产品创新上寻求突破，在价格上贴近市场预期。

在近期面市的项目中，开发商表现出的产品创新、营销创新和务实价格随处可见。比如县前三号帝王综合体，在首批商铺销售过程中，优越的地段加上创新的产品吸引了大批异地投资客，商铺的热销也带动了其大平层官邸的关注度。再比如近日开盘的世茂首府，在市场遇冷的情况下及时作出调整，通过早先推出的“极小城”奠定了良好口碑和人气，此次推出的新产品在诸多营销活动的推动下，加上合理的价格，吸引了大批客户，开盘当晚售楼处人气爆棚，抢购热潮再现，几乎十秒钟一套的销售速度让选房现场紧张而热烈，当晚推出170多套，售出130套，一夜席卷1.5亿，成为跑赢“金九”的一大典型。业内人士表示，高端市场已经崛起，但产品和价格仍是关键因素，开发商要做到“加量不加价”才能真正打动购房者。