提要：2012年7月17日，注定将成为载入南京楼市史册的一天。在这一天里，南京市国土局连续预公告了41幅地块，总面积高达230.2万平米，两项数据均创下了南京土地市场新的纪录。

一天之内预告41幅地块

总面积高达230.2万平米

7月17日上午，在南京国土局网站的预公告栏上，11幅地块被挂上榜单。正当各方议论南京国土部门推地周期之短的时候，一场预告“大戏”原来才刚刚上演。

从下午4时开始，南京国土局网站预公告栏上不断有新的地块出现。仅仅一个多小时后，预公告的地块已经达到了37幅，而且数量还在不断的增加。

直到5点半左右，预公告栏上才没有新的地块出现。此时，地块数量被定格在了41幅。经过统计，41幅地块的总面积达到了230.2万平米。

据了解，以往南京国土部门一次预公告地块的数量多在10幅以内，偶尔出现十几幅同时预告的情况。这次在一天之内，连续预告了41幅地块，堪称“史无前例”。

近一半地块是住宅用地

两幅流拍地再次“粉墨登场”

出让预告显示，在此次拟出让的地块中，以江北板块的地块最多，共计17幅地块在一天内出现在榜单上。另外，“两江之一”的江宁板块以12幅地块紧随其后。

从用地性质来看，住宅用地共有19幅之多，接近地块总量的一半。其中，不乏多幅优质地块。而两幅曾经在去年南京土地市场出现过的地块，显得尤为值得关注。

板桥新城四期地块曾在去年进入了“招拍挂”的流程，但在最后一刻被紧急叫停。此番“重装上阵”，106000平米的实际出让面积与去年G53地块108645.1平米出入不大，但原来1.0<R≤2.4的容积率却变成了≤2.4。

另外，此次拟出让的江宁板块一幅住宅用地也是“老面孔”。据了解，这幅位于开发区天元路以南，秦淮河以西的地块，在去年年底就已经以NO.2011G60的编号进行了公告，但最终在竞价中无人摘魁，以未成交的状态暂停出让。此次重新“上榜”，该地块能否成功与万科金域蓝湾做上“邻居”，值得大家期待。

国土部门称预告是按计划进行

业内预测：

还会有一波土地集体出让的浪潮

究竟是什么原因使得南京国土局在一天之内连续预告41幅地块。南京市国土局一位负责人表示，只是按照正常的预公告计划进行的，下半年这些地块或将陆续推出。

南京国土部门这次“刷屏式”的推地，也引起了市场极大的关注。尤其是在微博上，有网友评论说，“土地财政吃紧，欲赶房地产回暖东风”。还有网友戏称，“把土地供应变成像白菜一样供应！”

合众联恒总经理程鹏认为，国土部门这样加料猛推无非是钱惹的祸，由于储备中心每个时间段都会对土地出让有所安排，在出让的限度以内，政府缺钱了，自然会拿地出来卖。而对开发商来说，经过两次降息，房价已经至底，他们拿地也相对来说比较有底气。

“未来土地出让的势头暂时不会停止，在9月或许还会掀起一波土地集体出让的浪潮”，程鹏说。

不过，也有业内提出了不同的看法。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在微博中表示，政府此举很明显在加强对开发商的拿地预期管理，用以表明后期的土地供应充足，提醒开发商没必要高价抢地，以防止地王出现，引发房价上涨和消费者的恐慌情绪。